德佑房屋租赁合同

德佑房屋租赁合同合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[租赁期限时长（如X个月/X年）]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有特殊情况需调整租金，应提前[X]个月书面通知乙方，并协商一致后方可调整。3.支付时间：若租金支付方式为月付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若为季付，应在每季度首月[具体日期]前支付；若为年付，应在租赁起始日期前[X]天支付。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方租赁期间发生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格标准按时缴纳水电费，缴费周期为[具体周期，如月/季等]。水电表读数以抄表记录为准，双方可定期核对抄表数据。2.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。物业费应按照物业公司规定的时间和方式缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按时缴纳。六、房屋交付及返还1.交付条件：甲方应在合同约定的起始日期前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好，能够正常使用。2.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方交接的依据。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。七、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任；因不可抗力或自然损耗等原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.维修费用：对于甲方负责维修的项目，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的项目，维修费用由乙方承担。如遇紧急情况需要维修，乙方应先行采取必要的措施防止损失扩大，由此产生的费用由责任方承担。八、装修及改建1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及小区物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。2.装修费用：乙方自行承担装修或改建的费用，装修或改建完成后，乙方不得擅自拆除或破坏已装修的部分。租赁期满或合同解除后，对于乙方装修或改建的部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的经济补偿，具体补偿方式由双方协商确定。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.乙方解除合同：在租赁期间，若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[X]天的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复的；利用房屋从事违法活动的。3.甲方解除合同：若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的损失：未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照前款规定支付违约金及承担损失。3.如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份