商用房屋租赁合同

商用房屋租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商用房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付租金的时间为每个支付周期开始前[X]天。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及相关费用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施设备应完好无损，能正常使用。甲方应提供房屋产权证明或相关合法有效的租赁凭证。3.相关费用承担：租赁期间，乙方承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、取暖费等费用。房屋租赁税由[具体承担方]承担。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方自行负责对房屋内部进行装修、装饰，但装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复房屋，或经甲方同意后拆除相关装修、装饰，费用由乙方自理。六、房屋使用及转租1.房屋使用：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。2.转租规定：若乙方确需转租，必须提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方与第三方签订的转租合同不得侵犯甲方的合法权益，且转租期间，乙方仍应按照本合同约定履行义务。七、合同解除与终止1.合同解除情形：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。2.合同终止情形：租赁期满，本合同自然终止。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用房屋或擅自收回房屋的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回房屋，没收乙方押金，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还房屋的，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份：甲乙双方各执一