买断物业服务合同样本

买断物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

买断物业服务合同样本

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有__________（物业名称及地址），现甲乙双方就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务范围及内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，提供以下物业服务：

（1）物业设施的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（3）物业安全防范、消防设施的管理；

（4）物业设施的维修和更换；

（5）其他业主方委托的物业服务事项。

1.2乙方应保证物业服务的质量和效果，确保物业服务区域内环境卫生、秩序良好、设施完好。

第二条物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用按照甲方和乙方约定的收费标准计算，具体费用标准见附件一《物业服务费用标准》。

2.2物业服务费用于每月__________日缴纳，甲方应于每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2除非合同另有约定或法律另有规定，双方不得提前终止合同。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。

4.2违约金的具体数额和计算方式由双方另行约定。

第五条争议解决

5.1因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务方住所地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担。

第六条合同附件

6.1附件一：《物业服务费用标准》

6.2附件二：《物业管理规定》

6.3附件三：__________

第七条其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“第三方服务方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有__________（物业名称及地址），乙方为具备相应资质的物业服务企业，丙方为具备专业能力的第三方服务企业，现甲乙丙三方就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务范围及内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的专业指导下，提供以下物业服务：

（1）物业设施的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（3）物业安全防范、消防设施的管理；

（4）物业设施的维修和更换；

（5）其他业主方委托的物业服务事项。

1.2丙方负责对乙方提供的服务进行专业指导和监督，确保服务质量符合甲方要求。

第二条物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用按照甲方和乙方约定的收费标准计算，具体费用标准见附件一《物业服务费用标准》。

2.2物业服务费用于每月__________日缴纳，甲方应于每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

第三条第三方服务方责任与权利

3.1丙方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，确保服务质量。

3.2丙方有权要求乙方按照甲方要求整改服务质量问题。

3.3丙方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并报告甲方。

3.4丙方有权获得乙方提供的物业服务费用中的一部分作为服务费。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有对物业服务的监督权，包括但不限于对服务质量、服务效率的监督。

4.2甲方有权要求乙方或丙方提供相关服务记录和报告。

4.3甲方有权在物业服务过程中提出改进意见，乙方和丙方应予以配合。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未按期提供或提供不符合约定的服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

5.2乙方违反物业服务规定，导致物业服务区域内发生安全事故或重大质量问题的，乙方应承担全部责任。

5.3乙方不得擅自改变物业服务内容和收费标准，未经甲方同意，不得与第三方进行利益交换。

第六条争议解决

6.1因本合同发生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务方住所地人民法院提起诉讼。

第七条合同附件

7.1附件一：《物业服务费用标准》

7.2附件二：《物业管理规定》

7.3附件三：__________

第八条合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业指导和监督，确保乙方提供的服务质量，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在物业服务过程中的主导地位，保障甲方的利益不受侵害。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，促使乙方严格履行合同义务，提高服务质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“第三方咨询方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有__________（物业名称及地址），乙方为具备相应资质的物业服务企业，丙方为具备专业能力的第三方咨询企业，现甲乙丙三方就物业服务咨询事宜达成如下协议：

第一条物业服务咨询范围及内容

1.1丙方同意为乙方提供物业服务相关的专业咨询服务，包括但不限于：

（1）物业服务战略规划；

（2）物业服务成本控制；

（3）物业服务市场分析；

（4）物业服务法规解读；

（5）其他乙方需要的咨询服务。

1.2丙方应保证咨询服务的专业性和准确性，为乙方提供有效的决策支持。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以便进行咨询服务。

2.2丙方有权对乙方的物业服务进行现场考察，并提出改进建议。

2.3丙方有权根据乙方需求，调整咨询服务的内容和形式。

2.4丙方有权获得乙方支付的服务咨询费用。

第三条乙方权益保障

3.1乙方享有丙方提供的专业咨询服务，并有权要求丙方对服务内容进行解释和说明。

3.2乙方有权根据丙方的咨询服务结果，调整物业服务策略和措施。

3.3乙方有权要求丙方对其提出的建议进行跟踪和评估。

第四条乙方权利条款

4.1乙方有权拒绝丙方提出的超出合同约定范围的建议或服务。

4.2乙方有权在丙方未提供满意服务时，要求丙方进行整改或赔偿损失。

4.3乙方有权在合同期满后，对丙方的服务进行评价，并决定是否续约。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付丙方咨询费用，应向丙方支付滞纳金。

5.2甲方不得干预丙方对乙方的咨询服务，不得要求丙方提供超出合同约定的服务。

5.3甲方不得要求丙方泄露乙方商业秘密或个人信息。

第六条争议解决

6.1因本合同发生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务方住所地人民法院提起诉讼。

第七条合同附件

7.1附件一：《物业服务咨询费用标准》

7.2附件二：《物业服务咨询服务内容》

7.3附件三：__________

第八条合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于通过强化乙方的权利