施工队伍合同变更管理协议

施工队伍合同变更管理协议编号：__________

甲方（施工方）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（业主方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方为乙方提供施工服务，双方就施工队伍合同变更管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在施工过程中对施工队伍合同变更的管理职责、程序及责任，确保施工项目的顺利进行。

二、合同背景：甲方根据乙方提供的施工图纸及工程量清单，对施工队伍进行招标，双方签订施工合同。在施工过程中，因设计变更、现场条件变化等原因，可能导致施工队伍合同变更。

三、合同变更管理：双方应共同遵守以下变更管理程序：

1.甲方提出变更申请，并提供变更原因、变更内容、变更后的工程量及费用等资料。

2.乙方在收到变更申请后，应在3个工作日内对变更申请进行审核，并提出审核意见。

3.双方就变更事宜达成一致后，甲方应及时与施工队伍协商，签订变更协议。

4.变更协议签订后，双方应按照变更协议执行，确保施工项目按期完成。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

2.甲方应按期提供施工图纸、技术资料和施工场地，保证施工条件符合施工要求。

3.甲方应负责施工队伍的日常管理，确保施工队伍遵守合同规定，维护施工现场的秩序和安全。

4.甲方在施工过程中如需进行设计变更，应提前通知乙方，并按照双方约定的变更程序进行。

5.甲方应按照合同约定支付工程款，并在变更协议签订后，根据变更内容调整工程款支付计划。

6.甲方应配合乙方进行工程验收，对验收不合格的部分负责整改，直至满足验收要求。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求接收施工成果，对施工质量进行验收。

2.乙方应按照合同约定支付工程款，确保支付及时、足额。

3.乙方应提供施工图纸、技术资料和施工场地，确保施工条件符合施工要求。

4.乙方应配合甲方进行施工过程中的设计变更，对变更内容进行审核，并在3个工作日内提出审核意见。

5.乙方应负责施工过程中的现场协调工作，确保施工顺利进行。

6.乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程验收，对验收不合格的部分提出整改要求。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料和施工场地，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.双方均有权要求对方按照合同约定履行设计变更程序，确保施工顺利进行。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的义务，确保施工项目的顺利进行。

2.双方应就合同变更事宜及时沟通，协商一致后签订变更协议。

3.双方应按照合同约定进行工程验收，对验收不合格的部分及时整改。

4.双方应妥善处理施工过程中产生的争议，通过友好协商或法律途径解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同的总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用及其他相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款，甲方收到预付款后五个工作日内向施工队伍下达开工令。

2.进度款：施工过程中，甲方应按照以下进度支付工程款：

a.施工进度达到合同总工程量的30%时，甲方应支付合同总金额的30%；

b.施工进度达到合同总工程量的60%时，甲方应支付合同总金额的30%；

c.施工进度达到合同总工程量的90%时，甲方应支付合同总金额的20%；

d.施工进度达到合同总工程量的100%时，甲方应支付合同总金额的10%，作为最终结算款。

3.支付时间：甲方应在上述进度达到后五个工作日内支付相应的进度款。

4.支付条件：

a.甲方在支付进度款前，应核实乙方提交的进度报告和施工照片等资料，确认施工进度符合合同要求；

b.甲方在支付进度款前，应确保乙方已按照合同约定完成相应的施工内容；

c.甲方在支付进度款前，应确保乙方已按照合同约定提交了相应的发票和税务文件。

5.额外费用：因设计变更、现场条件变化或其他非乙方原因导致的额外费用，由双方另行协商确定，并在变更协议中明确支付方式。

6.最终结算：工程完工并经乙方验收合格后，甲方应在五个工作日内对工程进行最终结算，支付剩余的10%工程款。

7.逾期支付：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。

三、财务结算：双方应指定专人负责财务结算事宜，确保财务记录的准确性和完整性。所有支付款项均应以银行转账方式进行，并保留相应的银行转账凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

b.若甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料和施工场地，导致施工延误，应赔偿乙方因此造成的损失。

c.若甲方未按合同约定进行设计变更，导致施工队伍无法正常施工，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定完成工程验收，导致施工延误，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

b.若乙方未按合同约定提供施工图纸、技术资料和施工场地，导致施工延误，应赔偿甲方因此造成的损失。

c.若乙方未按合同约定进行设计变更，导致施工延误，应承担相应的责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决：

a.调解：双方可共同选择一名或多名调解员，通过调解解决争议。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.诉讼：双方可约定将争议提交至合同签订地人民法院诉讼。

2.争议解决程序：

a.协商：自一方提出争议之日起，双方应在三十日内进行友好协商。

b.调解：若协商不成，双方应在收到调解通知之日起三十日内选择调解员，并提交争议材料。

c.仲裁/诉讼：若调解不成，双方应根据约定的仲裁/诉讼程序提交仲裁/诉讼申请。

3.适用法律：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

三、违约赔偿

1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。

2.违约方应在本合同约定的期限内支付违约金及赔偿金，否则，守约方有权采取法律手段追讨。

四、合同解除

1.若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，妥善处理未完成工作及已支付款项。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已按照法律法规和公司内部规定完成所有必要的审批程序。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至施工项目完工且验收合格之日止。

2.如因设计变更、现场条件变化等原因导致施工期限延长，双方应按照变更协议约定的期限和条件执行。

三、变更

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更均不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.施工项目完工且验收合格；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，妥善处理未完成工作及已支付款项。

五、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知发送后，自发送之日起第三个工作日视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

附件：

1.需求文档：包括施工项目的详细需求说明，如建筑功能、空间布局、材料要求等。

2.设计方案：包含施工项目的建筑设计图、结构设计图、电气设计图、给排水设计图等。

3.技术规格：详细列出施工项目中所需材料、设备的技术参数和质量标准。

4.合同双方营业执照复印件：证明合同双方合法注册的证明文件。

5.合同双方资质证书复印件：证明合同双方具备相应资质的证明文件。

6.施工图纸：包含施工项目的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

7.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等。

8.安全生产措施：详细列出施工现场的安全管理制度、安全防护措施等。

9.环境保护措施：包括施工现场的环境保护措施、废弃物处理等。

10.施工队伍资质证书复印件：证明施工队伍具备相应资质的证明文件。

11.保险合同复印件：包括工程保险、人员意外伤害保险等合同。

12.银行账户信息：包括合同双方的开户银行、账户名称和账号等。

13.其他相关文件