冷链物流仓储租赁合同

冷链物流仓储租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷链物流仓储设施，并愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该设施，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将冷链物流仓储设施出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同约定的各项条款。

二、合同背景：乙方从事冷链物流业务，为满足其业务发展需求，决定租赁甲方冷链物流仓储设施，以保障其货物存储和运输环节的安全与效率。

三、租赁物信息：租赁物为甲方拥有的位于____________________的冷链物流仓储设施，总面积为____________________平方米。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家有关冷链物流仓储设施的标准和要求，确保租赁物的安全性和可靠性。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物在交付时处于良好状态。

3.甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物的使用不违反国家规定。

5.甲方应配合乙方在租赁物内进行货物存储和运输活动，提供必要的协助。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损害租赁物的安全和功能。

3.乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成的损坏或损失。

4.乙方应遵守国家有关冷链物流仓储的法律法规，确保在租赁物内的货物存储和运输活动合法合规。

5.乙方应按照甲方要求，在租赁物内进行货物存储和运输活动，不得影响其他用户的权益。

6.乙方应配合甲方对租赁物的检查和监督，及时反馈租赁物使用过程中的问题。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.甲方有权对乙方在租赁物内的活动进行检查和监督，确保租赁物的合理使用。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物，并保证租赁物的正常使用。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的安全、可靠，并按时交付租赁物。

2.甲方有义务对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的良好状态。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，确保在租赁物内的活动合法合规。

5.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，遵守合同约定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁物的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币______元整，作为租赁物租赁费用的预付款。

2.租金支付：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整。租金支付日为每月的______日，乙方应在此日前将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.保证金：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元整。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：租赁期间产生的额外费用，如水电费、物业费等，由乙方按照实际发生金额向甲方支付，支付方式与租金相同。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。甲方应在收到款项后出具相应的收据或发票。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时提供租赁物供乙方使用。

2.乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和及时性，避免因支付问题导致合同履行受阻。

3.如乙方未能按时支付款项，甲方有权暂停或终止租赁物的使用，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的______%计算。

四、税费承担：

1.本合同中涉及的税费，包括但不限于增值税等，均由支付方按照国家相关法律法规的规定承担。

2.如因甲方原因导致乙方需要承担额外税费，甲方应承担相应的税费。

五、资金结算：

1.甲方应在每月的______日之前向乙方出具上月租金的结算单，详细列明租金的构成和计算依据。

2.双方应保持良好的沟通，对于任何资金结算问题，应及时协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的______%。

2.若乙方未能按时支付租金或保证金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的______%计算。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，或造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____________________，仲裁机构应按照中国仲裁法及其仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝通过仲裁解决争议，任何一方均可将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至租赁物所在地人民法院管辖。

四、合同解除：

1.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算和违约责任等问题。

五、通知：

1.双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或快递方式送达对方地址，自送达之日起生效。

2.若一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的任何延误或损失由该方自行承担。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更与终止条款：

1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，未经双方书面同意，任何口头变更均无效。

2.合同的终止可因以下原因发生：

a.合同约定的租赁期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；

d.由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，并结算剩余租金及相关费用。

四、通知送达：

1.除非合同另有约定，所有通知、请求或要求均应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的任何延误或损失由该方自行承担。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.如不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除合同。

六、合同份数：

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，即成为甲乙双方在租赁关系中的最高法律文件，取代之前所有书面或口头协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、转让或公开。

附件：

1.冷链物流仓储设施租赁清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。

2.技术参数说明：包括租赁物的技术规格、性能指标、操作规程等。

3.设计方案：如租赁物的内部布局、设备配置、安全设施等设计图纸和说明。

4.设备清单及验收报告：列明租赁物中包含的设备名称、型号、数量、制造商等信息，并附有设备验收报告。

5.甲方营业执照副本复印件：证明甲方具有合法经营资格。

6.乙方营业执照副本复印件：证明乙方具有合法经营资格。

7.乙方相关资质证书复印件：如乙方具备的冷链物流相关资质证书。

8.租赁物保险单复印件：证明租赁物已购买相应的保险，以保障租赁期间的安全。

9.租赁物维修保养记录：记录租赁物的日常维修保养情况。

10.其他相关文件：包