2025租房合同风险防范条款示范本

2025租房合同风险防范条款示范本合同编号：签订地点：签订日期：本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，达成如下条款：第一条租赁物信息1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体状况如下：房产证编号：建筑面积：平方米房屋用途：（如居住、办公等）房屋现状：（如精装、毛坯等）1.2乙方承诺租赁房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2如双方在租赁期届满后继续租赁，需另行签订书面协议。否则，本合同自租赁期届满之日起自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应付租金的‰。3.4租金标准在租赁期限内保持不变。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商。第四条押金及费用4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。押金不计利息，合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应全额退还。4.2租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、暖气费等能源费用；物业管理费；电视、网络等乙方使用产生的费用。上述费用由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。4.3如乙方未能按时缴纳上述费用，导致甲方或第三方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部责任。第五条租赁房屋的维修及维护5.1租赁期间，甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方如发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。5.4租赁房屋的日常清洁及维护由乙方负责，乙方应保持租赁房屋的整洁与完好。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权按时收取租金及押金；有权监督乙方合理使用租赁房屋；有权在不影响乙方正常生活的前提下进入租赁房屋检查维修；承诺租赁房屋不存在任何权利瑕疵，保证乙方的合法使用权。6.2乙方的权利与义务：有权在租赁期限内合法使用租赁房屋；有权要求甲方及时处理租赁房屋的维修问题；有义务按时支付租金及相关费用；不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品；不得擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋结构。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借给第三方。7.2甲方同意转租的，应另行签订书面协议，明确转租条件及转租期限。7.3因乙方擅自转租导致的一切责任及损失均由乙方承担，甲方有权解除本合同并没收押金。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：提供的租赁房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用；未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：擅自改变租赁房屋用途的；擅自转租、转借租赁房屋的；不按约定支付租金超过日的；在租赁房屋内从事违法活动的。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2除本合同另有约定外，因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.3若乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付欠付租金及违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执