2025标准个人住宅租赁合同

2025标准个人住宅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份号：联系方式：联系地址：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区路号的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法目的，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋概况1.1甲方出租的房屋位于中华人民共和国省市区路号，具体房屋信息如下：房屋产权证号：建筑面积：平方米结构：房屋用途：1.2甲方保证该房屋出租前已依法取得出租权利，并保证该房屋在租赁期间内合法可用，无任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方可协商续租。若双方在租赁期限届满前日未就续租达成书面协议，则本合同终止，双方互不承担责任。2.3若乙方在租赁期内提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，具体金额为人民币元（大写：元整）。如因乙方提前退租给甲方造成其他损失，乙方应赔偿相应损失。第三条租金及支付方式3.1本合同约定的月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：收款人：开户行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且按约定将租赁房屋交还甲方，则甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，且不计利息。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金。若押金不足以覆盖甲方的损失，乙方需补足差额。第五条租赁房屋的使用5.1乙方应合理、合法使用租赁房屋及其附属设施，不得用于任何违法活动。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。5.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁房屋内进行具有火灾、爆炸危险的活动。5.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。5.4乙方应按时支付租赁房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务费等。如因乙方拖延支付上述费用导致相关单位停水、停电或采取其他措施，责任由乙方自负。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用。6.1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出合理维修请求时，及时进行维修。6.1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非因法律法规或市场因素导致租金调整，双方需另行协商一致。6.1.4甲方不得干涉乙方的正常生活，不得无故进入租赁房屋，除非经乙方书面同意或特殊情况。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，并按时获取相关费用收据或发票。6.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。6.2.3乙方应爱护租赁房屋及设施，妥善使用并及时维护，不得随意损坏或改变房屋结构。6.2.4乙方不得转租、转借租赁房屋，不得改变租赁房屋用途，不得允许无关人员长期居住租赁房屋。第七条房屋及相关费用7.1租赁期间内，租赁房屋的物业服务费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担，甲方代收代付的费用除外。7.2租赁期间内，租赁房屋的维修费用（因正常磨损或使用不当导致的维修除外）由甲方承担，如因乙方使用不当导致维修费用，由乙方承担。7.3租赁房屋的供暖、空调及其他设施的费用由（甲方/乙方）承担，具体费用分担方式如下：。第八条合同解除8.1本合同在下列情况下可以解除：8.1.1甲乙双方协商一致，书面解除本合同。8.1.2甲方违反本合同约定，未能履行义务，且在收到乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。8.1.3乙方违反本合同约定，未能履行义务，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。8.1.4租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，已支付的租金按实际使用时间计算，多退少补。8.2合同解除后，双方应结清所有费用，返还押金，交接租赁房屋及相关物品，并签署《房屋交接单》。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋或影响乙方正常使用租赁房屋的，甲方应退还乙方已支付的所有租金，并支付相当于个月租金的违约金，具体金额为人民币元（大写：元整）。如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，拖欠租金或费用超过日的，甲方有权解除本合同，并没收押金，乙方应支付相当于个月租金的违约金，具体金额为人民币元（大写：元整）。如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方遭受的损失。9.3若乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，具体金额为人民币元（大写：元整）。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：