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文档简介

2025年二手经济适用房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出售给乙方，乙方亦希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室，房屋产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、通讯、电视等），具体以现状为准。1.3该房屋的不动产权证书由甲方持有，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元，已于本合同签订之日支付给甲方。（2）首付款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。（3）剩余房款：人民币元，乙方应于年月日前通过银行贷款或公积金贷款支付至甲方指定账户。2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付给乙方，双方签署房屋交接单。3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等，结清后，乙方方可接收。3.3交付后，该房屋的所有权及相关权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第四条权属保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权利限制或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有权等情形。4.2甲方保证其出售该房屋的行为已获得所有共有人的同意，并有权处分该房屋。4.3若因甲方的原因导致该房屋无法办理产权过户或发生权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或办理产权过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格的‰作为违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。5.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：

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