2025年建筑工程招标与合同管理

2025年建筑工程招标与合同管理第一章总则第一条为规范2025年建筑工程招标与合同管理工作，明确各方权利义务，确保工程质量和工期，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，并结合实际情况，制定本合同。第二条本合同适用于2025年地区建筑工程项目的招标与合同管理活动。凡参与本项目招标的单位或个人均应遵守本合同规定。第三条本合同中的相关术语定义如下：招标人：指依法提出招标项目并负责组织招标工作的法人或其他组织。投标人：指响应招标、参加竞争并符合投标人资格要求的法人或其他组织。中标人：指在招标活动中被确定为中标人的投标人。工程项目：指本合同项下所涉及的建筑工程及其相关服务。第二章招标与投标第四条招标方式4.1本项目采用方式进行招标，具体包括公开招标和邀请招标两种形式。招标人应根据项目实际情况选择合适的招标方式。4.2公开招标：招标人通过发布招标公告的方式吸引潜在投标人参与竞争。4.3邀请招标：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织参加投标。第五条招标程序5.1招标人应依法组建评标委员会，负责对投标文件进行评审和比较。5.2评标委员会由招标人的代表以及技术、经济、法律等方面的专家组成，成员人数为人以上单数，其中专家比例不少于三分之二。5.3招标人应在开标前依法发布招标公告或投标邀请书，并明确投标截止时间、开标时间及地点等事项。第六条投标要求6.1投标人应具备承担招标项目的能力和资质，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关文件。6.2投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，并在规定时间内提交至指定地点。6.3投标文件应包含技术标书、商务标书及相关证明材料，内容应真实、准确、完整。第七条评标与定标7.1评标委员会应根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，并提出书面评标报告。7.2中标人确定后，招标人应在法定时间内发出中标通知书，并与中标人签订合同。7.3未中标的投标人，招标人应退还其投标保证金（如有）。第三章合同订立第八条合同内容8.1本合同包括工程概况、承包范围、工期要求、质量标准、合同价款及支付方式等内容。8.2工程概况：项目名称为，建设地点为，建筑规模为平方米，结构形式为。8.3承包范围：包括但不限于主体工程施工、装饰装修工程、安装工程等具体内容，以招标文件和中标人的投标文件为准。第九条合同价款与支付方式9.1本合同采用计价方式，合同总价为人民币元（大写：）。9.2工程款支付分为个阶段，具体包括预付款、进度款、竣工款及质保金等。招标人应按约定时间支付工程款，并不得拖延或无故扣减。第十条合同履行10.1中标人应严格按照合同约定组织施工，确保工程质量达到设计和规范要求。10.2招标人应提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、场地平整等，并按约定支付工程款。10.3工期管理：中标人应在合同签订后日内进场施工，并在日历天内完成主体工程施工。总工期为日历天。第四章变更与解除第十一条合同变更11.1在履行过程中，如需对合同内容进行变更，应由双方协商一致并签署书面补充协议。11.2变更的内容包括但不限于工程范围、质量标准、工期要求等。变更后，双方应调整相应的工作安排和费用。第十二条合同解除12.1在履行过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.2解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并自送达之日起生效。双方应在合同解除后日内完成结算。第五章权利义务第十三条招标人的权利与义务13.1招标人有权监督中标人的履约情况，并要求其改正任何不符合约定的行为。13.2招标人应按时支付工程款，提供必要的施工条件，并协调解决施工现场的问题。第十四条中标人的权利与义务14.1中标人有权获得合同约定的工程款，并要求招标人履行合同义务。14.2中标人应严格按照合同约定组织施工，确保工程质量、安全和工期。如有延误，应承担相应的违约责任。第六章验收与保修第十五条工程验收15.1工程完工后，中标人应向招标人提交完整的竣工资料，并申请进行工程验收。15.2验收内容包括但不限于工程质量、施工记录、材料检测报告等。验收合格后，双方签署《工程竣工验收证书》。第十六条质量保修16.1中标人应对所承包的工程在质量保修期内承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。16.2质量保修范围包括但不限于主体结构、防水工程、装饰装修等，具体以合同约定为准。第七章违约责任第十七条违约处理17.1如中标人未按合同约定履行义务，招标人有权要求其限期改正。逾期未改正的，招标人可部分或全部解除合同，并要求赔偿损失。17.2如招标人未按合同约定支付工程款，中标人有权暂停施工，并要求招标人支付逾期付款违约金。第十八条赔偿责任18.1因一方违约导致对方遭受经济损失的，违约方应赔偿其实际损失。损失包括直接损失和可预见的间接损失。18.2违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第八章争议解决第十九条争议处理19.1在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。第二十条通知与送达20.1双方在履行过程中的所有通知、文件等均应采用书面形式，并以特快专递或传真等方式发送至对方指定地址。20.2送达之日以对方签收或拒收之日为准。如一方变更地址，应在变更后日内书面通知另一方。第九章其他条款第二十一条合同份数21.1本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。22.2未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。