2025年建筑工程合同管理规范

2025年建筑工程合同管理规范合同编号：签订地点：签订时间：合同甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：合同乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承包甲方的建筑工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：（包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等）1.5执行标准：本工程应符合国家及地方相关建筑规范和标准，具体包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。1.6工程承包范围：乙方负责（具体范围应详细列明，如土方开挖、基础施工、主体结构、二次结构、建筑保温、防水工程、机电设备安装等）。第二条合同双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应按合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。2.1.2甲方应提供工程所需的相关文件资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、设计图纸等。2.1.3甲方有权对工程质量和进度进行监督，但不得干涉乙方正常的施工活动。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应严格按合同约定的工期、质量标准完成施工任务，确保工程符合国家规范要求。2.2.2乙方应自行组织具备相应资质的施工人员，并为其购买工伤保险等相关保险。2.2.3乙方应采取合理措施，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。2.3双方共同责任2.3.1双方应共同配合，确保工程顺利进行，按时完成竣工验收。2.3.2双方应按时召开工程例会，及时解决施工过程中出现的问题。第三条工程质量3.1质量标准：本工程的施工质量应达到（具体标准应明确，如国家优级、优良、合格等）。3.2材料设备：乙方使用的材料和设备应符合设计要求及国家相关标准，并提供相应的产品合格证和检测报告。3.3质量验收：工程完工后，双方应按照国家相关规范进行验收，发现问题应及时整改。3.4质量保修：乙方应按国家规定承担工程质量保修责任，保修期为（具体时间应明确，如两年、五年等），保修范围包括（具体范围应明确，如地基基础、主体结构、屋面防水等）。第四条工程进度4.1工期安排：工程开工日期为，竣工日期为，总工期为天。4.2进度计划：乙方应按约定工期制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。4.3工期调整：因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，双方可协商顺延工期，乙方不承担由此造成的损失。4.4考核机制：甲方将对乙方的施工进度进行考核，如乙方未能按计划完成节点工期，甲方有权要求乙方采取赶工措施，并承担相应违约责任。第五条工程费用及支付方式5.1合同价款：本合同总金额为人民币元（大写：）。5.2付款方式：第一期付款：合同签订后日内，支付合同总价的%；第二期付款：主体结构封顶后日内，支付合同总价的%；第三期付款：工程竣工验收合格后日内，支付合同总价的%；质量保修金：合同总价的%作为质量保修金，待保修期满后无质量问题一次性付清。5.3票据要求：乙方在收取工程款时，应提供合法有效的增值税专用发票。第六条材料与设备6.1材料供应：工程所需的材料由（甲方/乙方）负责采购，费用由承担。6.2材料质量：所有材料应符合设计要求及国家相关标准，乙方应在使用前提供材料的合格证明。6.3设备使用：如需使用设备，双方应明确设备的使用范围、维护保养责任及费用承担。第七条安全责任7.1安全施工：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全，防止发生安全事故。7.2安全措施：乙方应制定安全施工方案，并配备必要的安全设施和设备。7.3事故责任：因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。第八条工程验收8.1验收标准：工程完工后，双方应依据设计文件、施工图纸及相关规范进行验收。8.2验收程序：验收工作应在工程竣工后日内完成，双方签字确认后视为验收通过。8.3验收问题：如发现质量问题，乙方应按甲方要求整改并承担相关费用。第九条工程结算9.1结算依据：工程结算以合同约定的价款、图纸、签证资料及双方确认的验收报告为准。9.2结算时间：工程竣工验收合格后日内，双方完成结算审核并签署结算协议。9.3结算争议：如双方对结算结果有争议，可委托第三方造价咨询机构进行审核，费用由责任方承担。第十条竣工保修10.1保修范围：乙方应承担工程竣工后的保修责任，具体范围包括。10.2保修期限：保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。10.3保修义务：在保修期内，乙方应免费修复因施工质量导致的问题。第十一条工期延误11.1延误原因：因甲方原因（如设计变更、材料供应迟缓）或不可抗力导致的工期延误，双方可协商顺延工期。11.2延误责任：因乙方原因导致的工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，并扣除相应的违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力范围：包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。12.2免责条款：因不可抗力导致的工程损坏或停工，双方均不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。12.3合同解除：不可抗力事件持续超过天，双方可协商解除合同，已完工程按实际工作量结算。第十三条争议解决13.1争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方同意向人民法院提起诉讼。13.2争议处理：在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的条款。第十四条合同解除14.1单方解除权：任何一方因对方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，有权解除合同，并要求赔偿损失。14.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。第十五条其他条款15.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方