前期物业管理合同

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前期物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理内容乙方将对甲方提供的物业管理区域内的建筑物及其配套设施进行管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。2.物业管理标准乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保业主的生活质量和居住环境。乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理，确保物业管理区域的正常运行。二、物业管理费用1.物业管理费标准乙方根据物业管理服务的内容和标准，制定物业管理费标准，经甲方同意后执行。物业管理费包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。2.物业管理费支付方式甲方应按照物业管理费标准，按时支付物业管理费用。物业管理费用支付方式为月结或按合同约定方式支付。三、交房时间与物业接管1.交房时间乙方应在甲方提供的物业管理区域内，按照约定的时间完成物业接管工作。甲方应在交房前向乙方提供必要的物业管理资料，包括但不限于业主名单、物业设施设备清单等。2.物业接管乙方应在交房后，对物业管理区域内的物业设施设备进行验收，确保设施设备完好。乙方应与甲方共同对物业管理区域进行接管，确认接管情况。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按物业管理费总额的______%计算。甲方违反物业管理合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理费总额的______%计算。乙方违反物业管理合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。有权根据物业管理情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。为乙方提供必要的信息和协助，如提供业主意见反馈等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。对甲方提供的与物业管理相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与评估1.服务监督甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。乙方应接受甲方的监督，并及时整改发现的问题。2.服务评估甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行评估，评估结果作为调整物业管理费标准和服务内容的依据。乙方应积极配合甲方的评估工作。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。物业管理费用支付方式为月结或按合同约定方式支付。2.费用结算双方应定期对物业管理费用进行结算，结算结果作为后续费用支付的依据。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、设备使用费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业管理信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日