低价凶宅出售合同样本

低价凶宅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方同意出售该房产，并同意按照本合同约定的条款、条件、方式及价格将该房产出售给甲方。

3.甲方已对乙方出售的该房产进行了充分的了解，包括但不限于该房产的历史、产权状况、环境、用途等。

根据以上事实，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.乙方同意将位于________________________的房产出售给甲方，该房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

2.该房产的用途为________________________。

二、出售价格及付款方式

1.甲方同意购买该房产，成交价格为人民币________________________元整（￥____________）。

2.付款方式：

（1）甲方在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（￥____________）。

（2）甲方在____________年____________月____________日之前，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（￥____________）。

三、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房产交付给甲方。

2.交付方式：乙方应将房产及相关附属设施（如家具、电器等）以完好、干净、整洁的状态交付给甲方。

四、产权过户

1.乙方应在交付房产后____________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的相关税费，由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的付款时间支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的万分之五。

2.若乙方未按照本合同约定的交付时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房价的万分之五。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方同意出售该房产，并同意按照本合同约定的条款、条件、方式及价格将该房产出售给甲方。

3.丙方同意作为担保方，为本合同的履行提供担保。

4.甲方、乙方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.乙方同意将位于________________________的房产出售给甲方，该房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

2.该房产的用途为________________________。

二、出售价格及付款方式

1.甲方同意购买该房产，成交价格为人民币________________________元整（￥____________）。

2.付款方式：

（1）甲方在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（￥____________）。

（2）甲方在____________年____________月____________日之前，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（￥____________）。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，保证在甲方未能按照本合同约定支付房款时，承担相应的付款责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币________________________元整（￥____________）。

四、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房产交付给甲方。

2.交付方式：乙方应将房产及相关附属设施（如家具、电器等）以完好、干净、整洁的状态交付给甲方。

五、产权过户

1.乙方应在交付房产后____________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的相关税费，由甲方承担。

六、甲方权益

1.甲方享有对该房产的优先购买权，在乙方出售该房产给第三方时，甲方有权以本合同约定的价格和条件购买该房产。

2.甲方享有对该房产的独立使用权，乙方不得干涉甲方的正常使用。

3.甲方享有对该房产的收益权，包括但不限于租金收入。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按照本合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房价的万分之五。

2.若乙方出售该房产给第三方，未事先通知甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.乙方不得以任何理由拒绝甲方使用该房产，否则应承担相应的法律责任。

八、丙方责任

1.丙方在本合同履行过程中，应履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。

2.若甲方未能按照本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________个工作日内，向乙方支付相应款项。

3.丙方有权要求甲方提前偿还担保款项，并有权要求乙方提前解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房产证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.丙方身份证复印件。

4.其他相关文件。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购买房产过程中的合法权益。通过赋予甲方优先购买权、独立使用权和收益权，以及增加乙方的违约及限制条款，确保甲方在房产交易中的主导地位，降低交易风险。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲乙双方的交易提供保障。通过丙方的担保，甲方在支付房款过程中享有一定的安全保障，降低因乙方违约而造成的损失风险。同时，丙方的介入也有助于提高交易的透明度和可信度，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方同意出售该房产，并同意按照本合同约定的条款、条件、方式及价格将该房产出售给甲方。

3.丙方同意作为担保方，为本合同的履行提供担保。

4.甲方、乙方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、标的物

1.乙方同意将位于________________________的房产出售给甲方，该房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

2.该房产的用途为________________________。

二、出售价格及付款方式

1.甲方同意购买该房产，成交价格为人民币________________________元整（￥____________）。

2.付款方式：

（1）甲方在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（￥____________）。

（2）甲方在____________年____________月____________日之前，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（￥____________）。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，保证在甲方未能按照本合同约定支付房款时，承担相应的付款责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币________________________元整（￥____________）。

四、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房产交付给甲方。

2.交付方式：乙方应将房产及相关附属设施（如家具、电器等）以完好、干净、整洁的状态交付给甲方。

五、产权过户

1.乙方应在交付房产后____________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的相关税费，由甲方承担。

六、乙方权益

1.乙方享有对该房产的出售决定权，在交易过程中，甲方不得要求乙方改变交易条件。

2.乙方享有在交易完成后对房产的收益权，包括但不限于租金收入。

3.乙方享有在交易过程中对甲方的违约行为的追偿权。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按照本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的万分之五。

2.若甲方在交易过程中违约，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得在未支付全部房款前，要求乙方交付房产或提供房产相关文件。

八、丙方责任

1.丙方在本合同履行过程中，应履行担保义务，确保乙方的权益不受侵害。

2.若甲方未能按照本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________个工作日内，向乙方支付相应款项。

3.丙方有权要求甲方提前偿还担保款项，并有权要求乙方提前解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字