个人卖房合同样本

个人卖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法房产一处，现愿将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权：____________________

6.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付甲方房产交易款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方将房产过户至乙方名下后，乙方支付剩余款项人民币____________________元整；

3.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

三、房产交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产证；

3.房产过户手续所需费用由双方各自承担。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关法律法规各自承担；

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价万分之五的违约金；

2.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于房价万分之五的违约金；

3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳凭证。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法房产一处，丙方愿意为甲乙双方的房产交易提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权：____________________

6.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付甲方房产交易款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方将房产过户至乙方名下后，乙方支付剩余款项人民币____________________元整；

3.丙方在本合同签订之日起，承担乙方支付义务的担保责任。

三、房产交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产证；

3.房产过户手续所需费用由双方各自承担。

四、丙方责任与权利

1.丙方在本合同有效期内，对乙方的付款义务承担连带担保责任；

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

3.如乙方未按约定支付购房款，丙方有权要求甲方返还已收款项；

4.丙方有权监督房产过户过程，确保房产证过户至乙方名下。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关法律法规各自承担；

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方权益保障

1.甲方享有要求乙方按约定支付购房款的权利；

2.甲方享有要求丙方承担担保责任的权利；

3.甲方享有要求乙方办理房产过户手续的权利；

4.甲方享有要求乙方按照约定使用房产的权利。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房价万分之五的违约金；

2.乙方未按约定使用房产，或使用房产过程中造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

3.乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同生效后，未经甲乙双方及丙方一致同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，保障了甲方的交易安全，降低了交易风险；

2.丙方的介入，使得乙方在支付购房款方面有了更可靠的保障，有利于促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房产所有者，在交易中处于主导地位，有利于保障自身权益；

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中得到充分保障；

3.甲方通过限制乙方的违约行为，确保交易顺利进行，减少潜在损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的商业店铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：____________________

2.店铺面积：____________________

3.店铺性质：____________________

4.店铺用途：____________________

5.店铺产权：____________________

6.店铺证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付甲方店铺交易款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方将店铺过户至乙方名下后，乙方支付剩余款项人民币____________________元整；

3.丙方在本合同签订之日起，承担乙方支付义务的担保责任。

三、店铺交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理店铺过户手续，确保乙方在规定时间内取得店铺证；

3.店铺过户手续所需费用由双方各自承担。

四、丙方责任与权利

1.丙方在本合同有效期内，对乙方的付款义务承担连带担保责任；

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

3.如乙方未按约定支付购房款，丙方有权要求甲方返还已收款项；

4.丙方有权监督店铺过户过程，确保店铺证过户至乙方名下。

五、乙方权益保障

1.乙方享有要求甲方按照约定交付店铺的权利；

2.乙方享有要求丙方履行担保义务的权利；

3.乙方享有在店铺过户完成后取得店铺证的权利；

4.乙方享有在店铺使用过程中，要求甲方提供必要的支持和服务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价万分之五的违约金；

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价万分之五的违约金；

3.甲方不得在合同履行期间，将店铺转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同生效后，未经甲乙双方及丙方一致同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购买方，在交易中处于主导地位，有利于保障自身权益和利益