2025新版商业店铺租赁合同范本

2025新版商业店铺租赁合同范本本商业店铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区街道号的商业店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并同意将该店铺出租给乙方用于商业经营活动；乙方愿意承租该店铺，用于（具体用途）经营活动。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1甲方出租的店铺位于省市区街道号，具体位置及范围详见附件《租赁物平面图》。1.2租赁物面积为平方米，其中可出租面积为平方米。1.3租赁物用途为（具体用途，如商业零售、餐饮、服务等），乙方承诺仅在该用途范围内使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续租，但需在合同期满前个月以书面形式通知对方。若双方未达成续租协议，则本合同终止。第三条租金及支付方式3.1租金为元/月（大写：万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为（银行转账、现金等），甲方收款账号为：，开户行：，户名：。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金。3.4租金不包括租赁物的日常维护费用、物业费用、水电气费用及其他相关费用。第四条保证金4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（大写：万仟佰拾元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同义务。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为赔偿；若乙方无违约行为，甲方应于合同期满后日内无息退还保证金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于提供租赁物的产权证明、土地使用权证明等相关文件。5.1.2甲方应保证租赁物在租赁期限内处于可正常使用状态，并负责租赁物的日常维修与保养。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.1.3甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修或改造，需提前以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可实施。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，合理排放废水、废气，处理垃圾，不得影响周边环境。5.2.4乙方应自行承担租赁物内的一切责任险、财产险等费用，并保证经营活动合法合规。第六条租赁费用及其他费用6.1租赁期间，店铺的物业管理费由方承担，费用为元/月，由方支付。6.2租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费等由方承担，费用由方支付。6.3租赁物的税费、土地使用税等由方承担。6.4以上费用的具体承担方式以合同约定为准，任何一方不得单方面更改。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方。7.2若甲方同意转租，乙方应确保第三方的经营行为符合本合同约定，并对第三方的违约行为承担连带责任。第八条合同的续租与解除8.1合同期满后，双方可协商续租，但应在合同期满前个月以书面形式通知对方。8.2在租赁期间，若乙方不再继续承租，应提前个月以书面形式通知甲方，并结清所有费用。8.3若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前个月以书面形式通知乙方，并退还已支付的保证金及未使用的租金部分。第九条违约责任9.1若乙方未按时支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为元整。若乙方在收到甲方通知后日内未改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。9.2若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方相应损失。9.3任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同义务，双方应协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：签署日期：年