2025房地产租赁权转让合同

2025房地产租赁权转让合同本合同由以下各方于中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（承租方）：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的房地产（以下简称“租赁房产”），并已与出租人签订《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现甲方将其在原租赁合同中的全部权利义务概括转移给乙方，由乙方承继甲方在原租赁合同中的地位和权益。为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。第一条前言1.1本合同是基于原租赁合同的有效性和合法性而签订的。1.2甲方确认其对租赁房产具有合法的出租权，并已取得出租人的书面同意，可以将租赁权转让给乙方。第二条租赁房产的基本情况2.1房地产地址：2.2建筑面积：2.3房产用途：2.4设施设备状况：第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，若乙方希望继续承租租赁房产，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币元（大写：）。4.2租金按季度/半年/年支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条转让费及其他费用5.1为取得租赁权的转让，乙方向甲方支付转让费人民币元（大写：），该费用已包含甲方在原租赁合同中的全部权益和义务。5.2转让费应于本合同签订后日内一次性支付至甲方指定账户。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1确保原租赁合同的有效性和合法性，并向乙方提供与租赁房产相关的所有文件和资料，包括但不限于原租赁合同、出租人同意转让的书面证明等。6.1.2协助乙方办理与租赁房产相关的各项手续，包括但不限于向出租人备案本合同。6.1.3在租赁期间内，不得以任何理由干涉乙方的正常使用和经营活动。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按时支付租金及转让费，并履行原租赁合同中约定的各项义务。6.2.2合法使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需装修或改造，应事先取得出租人和甲方的书面同意。6.2.3承担租赁期间内租赁房产的日常维护和修缮责任，并及时通知甲方及出租人任何可能影响安全的问题。第七条费用承担7.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担。7.2房产税、土地使用税等相关税费由甲方负责缴纳，除非另有约定。第八条违约责任8.1若任何一方未履行本合同项下的义务或违反约定的条款，则构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。8.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿造成的实际损失。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2如因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各