农业用地临时流转协议

农业用地临时流转协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农业用地，乙方有意向租用该土地进行农业生产活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的农业用地出租给乙方，乙方在约定的期限内对土地进行临时流转，用于农业生产。

二、合同背景：甲乙双方均具备完全民事行为能力，具备签订本协议的条件。

三、土地概况：甲方所拥有的农业用地总面积为__________亩，土地位置、四至范围、权属等详见附图。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间对土地的使用不受第三方的侵害。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点将土地交付给乙方使用，并确保土地符合乙方农业生产的基本要求。

3.甲方应配合乙方进行农业生产活动，如提供必要的农业基础设施和设备。

4.甲方不得在乙方租赁期间擅自改变土地用途，不得擅自将土地转租或抵押给第三方。

5.甲方应承担因自身原因导致乙方无法正常使用土地而产生的损失赔偿责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点接收土地，并确保对土地的使用符合农业生产的要求。

2.乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

3.乙方应承担因自身原因导致土地质量下降或造成他人损失的赔偿责任。

4.乙方应按时支付租金，并按照约定向甲方支付土地使用费。

5.乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得从事违法生产经营活动。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将土地恢复原状，并按甲方要求清理场地。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定使用土地，并有权监督乙方履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方提供必要的农业基础设施和设备，并有权要求甲方保证土地的权属清晰。

3.双方均有权在合同履行过程中，通过友好协商解决合同争议。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议项下，乙方租赁甲方农业用地，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付：

a.乙方应于每个租赁年度开始前支付年度租金，年度租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

b.年度租金分__________期支付，每期支付人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为每年的__________月__________日。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间因自身原因产生的额外费用，如土地改良、设施维修等，由乙方自行承担。

b.甲方在租赁期间因不可抗力原因产生的额外费用，经双方协商一致后，由双方共同承担。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。

三、财务结算：

1.双方应于每个租赁年度结束后进行财务结算，确认乙方已支付的租金和额外费用。

2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.甲方未按约定提供土地或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项。

五、其他：

1.本协议的签订和履行以人民币为货币单位。

2.如因汇率变动导致乙方支付的人民币金额发生变化，以实际支付金额为准。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付每日人民币__________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方在租赁期间擅自改变土地用途或转租土地，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项__________%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日人民币__________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方在租赁期间擅自改变土地用途或破坏土地，乙方应赔偿甲方因土地损坏或用途改变所造成的损失，并支付相当于损失金额__________%的违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

ii.仲裁：任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.争议解决程序：

a.提起争议的一方应向对方发出书面争议通知，并说明争议的详细情况。

b.收到争议通知后，另一方应在__________日内作出回应。

c.争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

如选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三、其他：

1.本协议项下的违约金和赔偿金不足以弥补损失时，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。

2.任何一方违反本协议的约定，均视为对对方的侵权行为，对方有权依法要求赔偿。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自生效之日起，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、变更与终止条款：

1.变更：

a.本协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何内容。

2.终止：

a.本协议因以下原因终止：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.一方违约，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应按照约定妥善处理剩余事宜，包括但不限于土地的恢复、费用的结算等。

四、通知：

1.双方应按照本协议的约定及时、准确地向对方发送各类通知。

2.通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，以发送方发出通知之日为送达日。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起至终止之日止，对双方具有约束力。

附件：

一、土地权属证明文件：

1.甲方拥有的农业用地土地使用权证复印件。

2.甲方拥有的农业用地土地承包经营权证复印件。

二、土地使用现状说明：

1.土地四至范围图。

2.土地现状描述，包括土地质量、地形地貌、基础设施等情况。

三、租赁合同附件：

1.土地租赁合同副本。

2.土地租赁合同补充协议（如有）。

四、乙方相关资质证明：

1.乙方营业执照复印件。

2.乙方农业生产经营许可证复印件。

3.乙方法定代表人或授权代表身份证明。

五、其他：

1.甲方提供的农业基础设施和