产权式商铺售后返租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

产权式商铺售后返租合同甲方（产权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（返租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积为______（单位）。商铺产权归甲方所有，乙方同意按照本合同约定对商铺进行返租。2.商铺用途商铺用途为______，乙方承诺在返租期间遵守相关法律法规，不改变商铺的合法用途。二、返租期限与费用1.返租期限乙方同意将商铺返租给甲方，返租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.返租费用乙方每月向甲方支付返租费用______元，支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房与验收1.交房时间乙方应在返租期限开始前______个工作日内将商铺交付给甲方。2.验收标准甲方在收到商铺后，对商铺的设施、设备等进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付返租费用，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时交付商铺或未按约定支付返租费用，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在返租期间对商铺进行合理使用，并享有商铺的收益。义务：按时支付返租费用，并遵守合同约定的返租期限。对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在返租期间使用商铺，并享有商铺的权益。有权在返租期满后，根据合同约定优先购买商铺的产权。义务：按时支付返租费用，并遵守合同约定的返租期限。负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的整洁和安全。六、商铺维护与管理1.维护责任甲方和乙方应共同承担商铺的维护责任，包括但不限于水电、消防、卫生等方面的维护。乙方应定期对商铺进行检查，发现问题及时通知甲方，并共同协商解决。2.管理责任乙方负责商铺的日常管理，包括但不限于租赁、维修、清洁等工作。甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理的要求和建议。七、合同解除与终止1.合同解除在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止返租期满后，合同自然终止。如双方协商一致，可提前终止合同，并按照约定处理商铺的产权和收益。八、争议解决任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于返租费用、商铺维护信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____