成都潮蓉实业有限公司青羊区龙嘴村2、3、4组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施项目环评报告

编制日期：2014年2月国家环境保护总局制5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住1建设项目基本情况（表一）——的有限责任公司，主要从事房地产开发、经营。公司先后被评为金牛区先进企业、安碧水青城”等项目先后获得了中国房地产成功经营模式、中国房地产协会颁发的“亲水景观”奖、金牛区“锦西名宅”推举楼盘、“锦西名宅”品牌示范园区、成都市精彩户型单位、成都消费者协会举荐楼盘等荣誉称号。公司已具有丰富的房地产开发经验及相当道路大部分已形成，西临三环路西四段，该地块所处区域条件良好，交通方便，城市2本项目共建设2栋楼房，1#楼为纯住宅楼，2#楼为纯商业楼，总建筑面积影响评价法》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，建本项目属于房地产开发项目，因此，本项目的建设符合成都市土地利用规3处为一居民小区（待拆迁项目南侧为待建空地。该项目外环境比较单纯，主下车库、物管用房及设备用房等。项目主要综29594.23m2（二）其他用地面积（不参与各项指标计算，不包含448.63%A、地上物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30m2）2360m22348m22503m2项目2#楼为纯商业楼，建成后拟引入酒店项目。对于引入的酒店项目，不5在本次环评评价范围内，须另行申报，另做环评。本环评评价范围只包括1#住地上部分1#楼为一栋纯住宅楼。其中1F为架地下部分———6化围合布局；地下室建筑层数两层，主要为用水冷式中央空调系统，根据业主方提供的设计资料显于项目南侧边界绿化带内，不能满足《工业企业厂界噪声排放标准》 果可以实现达标排放。项目，对于独立商业楼引入的酒店项目，不在本次环评评价范围内。须另行申7建设时预留烟道，由引进项目对其产生的油烟采用专用油烟净化设施处理后，烟排放浓度≤2.0mg/m3。且经油烟净化后的油烟排放口与环境敏感目标距离不应3、项目内的商业经营场所将来如引进排放8工程用水主体为住户、物管人员、商业用水、垃圾房清洗废水以及绿化等，圾房由专人负责清理后定期对垃圾房地面进行冲洗并喷洒消毒药水，垃圾房清洗废水必须经过预处理池处理后排入市政污水管网，不得排入雨水管3人0.15m3/人·天m20.005m3/m2·天m20.008m3/m2·天m2-m20.003m3/m2·次根据成都市排水设施管理处监督管理科出具的关于本项目的污水排放证9成都市武侯污水处理厂位于成都市武侯区文昌片区三河村二组，总投资（4）空调风系统：裙房空调采用低速全空气空调系统，气流组织形式料砖---电-气-210.62m3/d-建设项目所在地自然环境社会环境简况(表二)成都市青羊区位于东部龙泉山断褶带与西部龙门山台褶带之间的成都平原粘土等物质覆盖。覆盖物分布沿轴线较厚，向两侧逐渐减薄，最厚处可达550约2%。成都市青羊区位于东部龙泉山断褶带与西部龙门山台褶带之间的成都平原多年平均气压:956.3hPa流经成都地区的河流主要有岷江、沱江两大水系，均属长江上游一级支城区，在永安大桥出城区，到彭山县入岷江。府河南河是李冰修都江堰时从岷江干流上分流出来的一条支流，绕成都西、种，主要有煤、天然气、铁矿石、蛇纹石、芒硝、成都市青羊区是按照国务院批准的成都市行政区划，以原成都市西城区13国第一个华侨经济技术开发区──成都华侨经济技术开发区，工业界、科技界投济综合试验区”，被市政府确定为“成都市综合配套改革试点区”，在改革开放。环境质量状况（表三）本报告根据成都市环保局网上发布的《2011年成都市环境质量公报》和《盛大2011年成都市城区环境空气中首要污染物为可吸入颗粒物，全年空气质量以良2011年成都市城区空气中二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物年均值浓度均达12NO23PM10BOD5武侯污水处理厂4//由表3-4的监测结果可知：监测期间，项目边界四周及敏感点监测点昼间及————评价适用标准环境质量标准pHBOD5LAeq：2类昼间<60dB值排入黄堰河：COD：4.49t/a氨氮：建设项目工程分析（表五）土建施工场地清理土建施工场地清理运营使用噪声、扬尘、弃土弃渣废渣噪声、废气、废弃建材生活废水、垃圾、生活噪声气车辆噪声设备噪声臭同时施工单位应积极贯彻《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治 昼夜的主要噪声源及场界噪声和建筑施工场界噪为降低施工噪声的影响，施工单位应将高噪声的作业点置于东南面，远离项目北面的商住楼；在合理布局了施工设施的基础上，有效地利用了施工场区的距离衰减作用，再加上隔离墙的隔声，可以大大减小施工噪声对外环境的影②合理进行施工总平布置。结合项目外环境关系情况可以看出，项目北侧③合理安排施工时间施工。将倾倒卵石料等强噪声作业尽量安排在白天进行，禁止夜间（22：00－7：00）施工噪声扰民。施工期间的场界噪声必须满足学学生考试期间应停止施工，建设单位应将施工期尽可能安排在学校寒暑假期本项目饮食油烟主要由住宅居民厨房以及纯商业楼拟引入的酒店项目中的本项目商业用房若引入的餐饮、娱乐等可能产生扰民的项目，须另行环评并取得相关部门的同意后方可开展。同时要求引入的餐饮项目必须严格执行环的通风性。同时备用发电机仅用作备用电源，年使用时间较少，使用清洁的0# 重点加强卫生防疫措施和收集点的防渗处理；另外，派专人定期清理、冲洗地 要求市政环卫部门及时清运，减少垃圾恶臭的产生和逸散，防止垃圾渗滤液污染地下水。则经上述处理措施处理后，垃圾恶臭的对项目区内的影响将明显减小。本项目营运期污水排放量为162.11m3/d。项目生活污水主要污染物为CODCrBOD5NH3-N处理前处理后/EQ\*jc3\*hps18\o\al(\s\up5(隔),油)池营运期噪声主要来源于进出车辆及设备噪声等。经类比分析，项目噪声源12345噪声的削减量在40dB(A)以上，因此设备噪声在采取备其噪声值传于地面时仅为25～40dB(A)；完全能够达到《工业企业厂界噪声排地下室空调机房内，真空热水机组放于五层设备层。冷却塔设置在地面,由冷却L2＝L1－20lgr2/r1-△LL=10lg10Li/10根据噪声衰减公式对各设备声源在不同距离的衰减量进行计算得出拟建项业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)2类标准要求考虑，其标准值--（2）应加强对进出项目小区内车辆的管理。车辆噪声一般在60～75分贝，项目建成营运后，固体废物主要为生活垃圾和预处理池污泥。预计项目总1234——混合废塑料、聚乙烯、聚苯乙烯、聚氨酯、聚乙花园修剪垃圾、木柴（包括坚硬木柴、混合木柴、混合木屑）等约有4%是玻璃，剩余的是金属、布类、电池等。生活垃圾通过在小区内设置垃单位食堂供餐等活动中产生的食物残余和废弃食用油脂等实行由区建设局统筹明确用途。“收油方必须在卫生监管部门备案，运输工具（如三轮车、货车）等1、光污染简介：光污染是不合理的光照明对人和环境产生的不泛光灯、广告灯和霓虹灯等，路灯、地灯照项目主要污染的产生及预计排放情况废水施工期排入市政污水营运期BOD:400mg/l,71.42kgNH3-N:30mg/l,5.36kg/dNH3-N:25mg/l,4.46kg/d经市政管网排放至成都市武废气施工期-营运期统一烟道收集--固体废弃物施工期交由有资质的建筑公司联系清运至建筑垃营运期438.96tt/a438.96tt/a噪声施工期营运期垫环境影响分析（表七）（1）工程占用土地、工程开挖与构筑物建设，可能会导致（2）施工机械运行及运输车辆流动，会对施工区周围的声学环境形成一定（5）施工过程中，挖掘机、推土机、振动灌注机、电锯等（1）在设备选型时尽量采用低噪声设备，采用密目网进行密闭施（2）合理安排施工时间，杜绝夜间施工，夜间施工必须向相关部门申报，（2）住户使用天然气燃料燃烧的烟气：天然气属清洁能源，其燃烧产生的（3）汽车尾气：项目地下停车场废气由抽排风系统集中收集后抽至建筑群放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和（5）垃圾收集点恶臭：本项目设置两处垃圾收集点，用于处理本项目产生（3）商业营业噪声不稳定，不连续，因此其源强值难以估算，但由于其这本项目固体废弃物均能得到有效的收集和处理，从项目外环境关系分析可以看出，本项目地青羊区金沙街道办事处龙嘴村（1）在施工现场内对施工废水设置废水沉淀池，对废水进行初步处理后再利用，建小型隔油池处理机械等的冲洗废水，防（3）所有泵、电气设备等均为国家推荐的节能产品；小区内使用的能源电128332432518323234516建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果（表八）水污染物BOD5、BOD5、大气污染物施工期响/运营期气/恶臭-固体废物置噪声其他（2）多样化的植物品种能够体现出立体化的绿色生态景观，并进一步改善（3）良好的生态环境能够营造轻松的休闲娱乐环境，提高生活质量和工作结论及建议（表九）本项目建设既满足青羊区总体规划的要求，又可为住户提供一个理想的居由引用的监测结果可见，监测期间青羊区金沙街道办事处龙嘴村2、3、4组SO2、NO2小时平均值以及TSP日平均值均能达到国家《环境空气质量标准》从青羊区环境监测站对本项目现状监测来看，项目监测各点位监测结果均达活污水。生活污水经本项目预处理池处理后可以达到《污水综合排放标准》油烟