二手房买卖协议文件分享

二手房买卖协议文件分享第一章协议双方信息第一条合同编号合同编号：（空白）第二条甲方信息1.1甲方全称：（空白）1.2甲方地址：（空白）1.3甲方联系方式：（空白）第三条乙方信息2.1乙方全称：（空白）2.2乙方地址：（空白）2.3乙方联系方式：（空白）第二章房屋基本情况第四条房屋信息3.1房屋坐落地址：（空白）3.2房屋产权证号：（空白）3.3房屋用途：（空白）3.4房屋面积：（空白）平方米3.5房屋建筑结构：（空白）3.6房屋建成年代：（空白）第五条房屋权利义务4.1房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的处置权。4.2房屋不存在任何权利瑕疵，如查实存在，甲方承担全部责任。4.3房屋已支付全部相关税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。4.4房屋内设施齐全，具体包括：4.4.1厨房设施：（空白）4.4.2卫生间设施：（空白）4.4.3家具：（空白）4.4.4家电：（空白）第三章交易价格及支付方式第六条交易价格5.1双方约定本房屋的交易价格为：（空白）人民币元。5.2交易价格包含以下费用：5.2.1房屋本身的成交价5.2.2应由甲方承担的过户税费5.2.3其他相关费用第七条支付方式5.3甲方应在（空白）日内将房屋所有权及相关权益转让给乙方。5.4乙方应按照以下方式支付房款：5.4.1首付款：（空白）人民币元，在合同签订后（空白）日内支付。5.4.2尾款：（空白）人民币元，在房屋过户手续办理完毕后支付。5.4.3额外费用：根据实际情况，双方另行协商确定。第四章过户手续第八条过户责任6.1甲方负责办理房屋过户手续，并保证乙方在过户过程中获得所有必要的协助。6.2甲方应保证在（空白）日内完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。第九条过户费用6.3房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。6.4双方应按照以下比例分担过户税费：6.4.1甲方承担（空白）%6.4.2乙方承担（空白）%第五章履约保证及违约责任第十条履约保证7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。7.2如一方违约，违约方应承担违约责任。第十一条违约责任7.3如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为：（空白）人民币元。7.4如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为：（空白）人民币元。7.5上述违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决7.6本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（空白）仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定7.7本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.8本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第六章房屋交付与验收第十四条房屋交付8.1甲方应按照本协议约定的期限，将房屋及相关设施交付给乙方。8.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本协议约定的条件。第十五条验收标准8.3乙方应在房屋交付后（空白）日内对房屋进行验收。8.4验收标准包括但不限于房屋的结构安全、设施设备齐全、无重大维修隐患等。第十六条验收程序8.5验收时，甲乙双方应共同参与，对房屋及附属设施进行现场检查。8.6验收过程中，若发觉房屋存在不符合约定的情形，双方应立即记录并提出整改要求。第十七条验收不合格的处理8.7若验收不合格，甲方应在（空白）日内整改完毕。8.8甲方整改完成后，乙方应重新进行验收。第七章附属设施及装饰装修第十八条附属设施9.1房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施符合约定标准。9.2附属设施包括但不限于以下内容：9.2.1水电气暖等基础设施9.2.2窗户、门等9.2.3卫生间、厨房设备第十九条装饰装修9.3房屋交付时，若存在装饰装修，甲方应保证装修质量符合行业标准。9.4乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构及装饰装修。第二十条装饰装修变更9.5若乙方需要变更房屋的装饰装修，应提前（空白）日通知甲方，并经甲方同意。9.6变更产生的费用由乙方承担。第八章房屋使用及维护第二十一条房屋使用10.1乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。10.2乙方不得利用房屋从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。第二十二条房屋维护10.3乙方应负责房屋的日常维护和保养。10.4对于房屋的维修，乙方应在发觉问题时及时通知甲方，由甲方负责维修。第二十三条维修责任10.5因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。10.6因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决。第九章房屋保险第二十四条保险责任11.1甲方应在房屋交付前办理房屋保险，并承担保险费用。11.2保险范围包括但不限于房屋主体结构、室内设施等。第二十五条保险理赔11.3发生保险时，乙方应立即通知甲方和保险公司。11.4保险公司应根据保险合同进行理赔。第十章合同解除第二十六条合同解除条件12.1在本协议履行过程中，若出现以下情况，任何一方有权解除合同：12.1.1任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3出现其他法律规定的解除合同的情形。第二十七条合同解除程序12.2解除合同的一方应提前（空白）日书面通知对方。12.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋及款项的交接手续。第二十八条合同解除后的处理12.4合同解除后，若乙方已支付房款，甲方应退还乙方已支付的全部房款。12.5若甲方已支付房款，乙方应退还甲方已支付的房款及利息。第十一章附则第二十九条协议附件13.1本协议未尽事宜，以附件为准。13.2附件与本协议具有同等法律效力。第三十条协议份数13.3本协议一式（空白）份，甲乙双方各执（空白）份。第三十一条生效日期13.4本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章协议变更第三十二条协议变更14.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字确认。14.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的