专业市场商户合作经营管理协议

专业市场商户合作经营管理协议合同编号：____________________甲方（专业市场运营方）：____________________乙方（商户）：____________________第一章协议概述1.1协议依据1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规制定。1.1.2本协议旨在明确甲乙双方在专业市场中的合作经营管理关系，保障双方的合法权益。1.2协议目的1.2.1本协议的目的是建立甲乙双方在专业市场中的合作关系，实现互利共赢。1.2.2通过合作，共同提升专业市场的知名度和竞争力，促进市场繁荣。1.3协议范围1.3.1本协议适用于甲方管理的专业市场内，乙方租赁的摊位或商铺。1.3.2本协议对甲乙双方具有法律约束力。第二章合作原则2.1诚信原则2.1.1甲乙双方在合作过程中应遵循诚实信用的原则，不得隐瞒、欺诈对方。2.1.2任何一方违反诚信原则，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2平等互利原则2.2.1甲乙双方在合作中享有平等地位，任何一方不得强制对方接受不公平的条件。2.2.2合作各方应共享合作成果，实现互利共赢。第三章合作内容3.1甲方的责任与义务3.1.1甲方负责提供符合合同规定的专业市场设施和环境，保障乙方正常经营。3.1.2甲方负责制定市场管理制度，保证市场秩序井然。3.1.3甲方负责维护市场品牌形象，提升市场知名度。3.2乙方的责任与义务3.2.1乙方应按照合同约定租赁摊位或商铺，并遵守市场管理制度。3.2.2乙方应保证所经营的商品合法合规，不得销售假冒伪劣产品。3.2.3乙方应按时缴纳租金和其他费用，不得拖欠。第四章租赁事项4.1租赁期限4.1.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租赁期满后，双方可根据市场情况协商续签。4.2租金及支付方式4.2.1乙方每月应向甲方支付租金，金额为____元。4.2.2租金支付方式为：每月____日前支付，逾期按每日____%计收滞纳金。4.3租赁保证金4.3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为____元。4.3.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如遇不可抗力或市场政策调整等特殊情况，甲乙双方可协商变更本协议内容。5.1.2变更后的协议应经甲乙双方签字确认，并具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2.2在租赁期限内，乙方有正当理由需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。第六章市场管理与运营6.1市场管理制度6.1.1甲方应建立健全市场管理制度，包括但不限于消防、卫生、安全、环保等方面的规定。6.1.2乙方应遵守甲方制定的市场管理制度，积极配合甲方的工作。6.2营业时间6.2.1市场营业时间根据市场定位和消费者需求确定，乙方应按照甲方规定的时间进行营业。6.2.2甲方有权根据市场实际情况调整营业时间，并提前通知乙方。6.3宣传推广6.3.1甲方负责市场整体的宣传推广工作，提升市场知名度和品牌形象。6.3.2乙方应积极参与市场宣传推广活动，利用自身资源为市场增光添彩。6.4市场设施维护6.4.1甲方负责市场公共设施和环境的日常维护。6.4.2乙方应保持租赁区域内的整洁和完好，如有损坏应负责修复或赔偿。第七章商户准入与退出7.1商户准入7.1.1甲方有权对申请入驻市场的商户进行审查，保证其经营的商品符合市场定位和消费者需求。7.1.2乙方在签订本协议前，应向甲方提供相关资质证明，并接受甲方审查。7.2商户退出7.2.1乙方因故需要退出市场时，应提前____个月向甲方提出书面申请。7.2.2甲方应审查乙方退出原因，并按照协议约定办理相关手续。7.3迁移与调整7.3.1如市场经营需要，甲方有权对乙方租赁的摊位或商铺进行迁移或调整。7.3.2甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整时间。第八章商品质量管理8.1商品质量标准8.1.1乙方销售的商品应符合国家相关质量标准和市场准入条件。8.1.2甲方有权对乙方销售的商品进行抽查，保证商品质量。8.2售后服务8.2.1乙方应提供完善的售后服务，包括商品退换货、维修等。8.2.2甲方有权要求乙方对不合格商品进行处理，并承担相应的责任。第九章专利与知识产权9.1专利保护9.1.1乙方在市场内销售的商品涉及专利的，应保证其合法性，不得侵犯他人专利权。9.1.2甲方有权要求乙方提供相关专利授权证明。9.2知识产权保护9.2.1乙方应尊重他人的知识产权，不得销售侵犯他人著作权、商标权等知识产权的商品。9.2.2甲方发觉乙方销售侵权商品时，有权要求乙方停止销售并赔偿损失。第十章合作支持与服务10.1技术支持10.1.1甲方为乙方提供必要的技术支持，包括市场信息、经营指导等。10.1.2乙方应充分利用甲方提供的技术支持，提高自身经营水平。10.2培训与交流10.2.1甲方定期组织商户培训，提高商户的经营管理和业务能力。10.2.2甲方鼓励商户之间进行交流合作，共同促进市场发展。10.3市场活动10.3.1甲方定期举办各类市场活动，吸引消费者，提升市场人气。10.3.2乙方应积极参与市场活动，支持市场发展。第十一章财务结算与审计11.1财务结算11.1.1乙方应于每月____日前向甲方提交上月经营情况的财务报表，包括但不限于销售明细、成本核算、利润分析等。11.1.2甲方应在收到乙方报表后的____日内进行审核，并确认财务结算。11.2结算方式11.2.1租金及其他费用以现金、银行转账等方式支付。11.2.2甲方有权要求乙方提供相应的支付凭证。11.3审计11.3.1甲方有权对乙方的财务报表进行定期或不定期的审计。11.3.2乙方应积极配合甲方的审计工作，并提供必要的财务资料。第十二章违约处理12.1乙方违约12.1.1乙方如有以下违约行为，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失：a)逾期未支付租金及其他费用；b)违反市场管理制度，严重影响市场秩序；c)涉嫌销售假冒伪劣商品；d)未经甲方同意擅自改变经营业态。12.2甲方违约12.2.1甲方如有以下违约行为，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿损失：a)未按时提供市场设施或服务；b)违反市场管理制度，造成乙方经营损失；c)故意隐瞒市场风险，未提前告知乙方。第十三章终止与续约13.1终止13.1.1本协议到期前，任何一方不得单方面终止协议。13.1.2在本协议有效期内，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商终止协议。13.2续