2025商场租赁经营合同全新版

2025商场租赁经营合同全新版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方愿意就商场租赁经营事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条合同的基本信息1.1合同编号：1.2签订地点：1.3签订日期：第二条租赁场地的描述2.1租赁场地位置：甲方将位于中华人民共和国市区路号的商场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.2租赁面积：租赁场地的建筑面积为平方米，具体位置及范围见本合同附件一《租赁场地平面图》。2.3租赁用途：乙方承租租赁场地用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或经营范围。第三条租赁期限3.1租赁期限：本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。3.2续租条款：在租赁期限届满前个月，乙方如需继续承租租赁场地，应向甲方提出书面申请。双方就续租事宜达成一致后，可另行签订租赁合同。第四条租金及相关费用4.1租金标准：本合同约定的年租金为人民币元整（大写：圆整），即每平方米租金为人民币元/月。每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每个计租周期开始前日支付至甲方指定账户。4.2租金支付方式：甲方指定的收款账户信息为：户名：；开户行：；账号：。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的‰向甲方支付违约金。4.3其他费用：租赁期间，乙方需承担租赁场地使用过程中产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等费用。物业管理费由甲方统一收取，收费标准为人民币元/平方米/月，具体计算方式见本合同附件二《物业管理费明细》。第五条保证金5.1保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币元整（大写：圆整）。5.2保证金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守商场管理规定等。5.3保证金退还：在租赁期限届满且双方结算完毕后，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第六条租赁场地的装修与维护6.1装修方案：乙方需对租赁场地进行装修的，应提前向甲方提交详细的装修设计方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修期间，乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保装修行为不影响商场的正常运营及其他商户的经营活动。6.2维护责任：租赁期间，租赁场地及其附属设施的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致租赁场地或设施设备受损，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第七条商场经营管理7.1经营范围：乙方承诺在租赁场地内经营（具体商品/服务类别），并严格遵守国家相关法律法规及甲方的商场管理规定。7.2商品质量与价格：乙方应确保其销售的商品符合国家质量标准，并明码标价，不得进行虚假宣传或欺诈性销售。如因商品质量问题引发消费者投诉，乙方应自行处理并承担相应责任。7.3安全管理：租赁期间，乙方应严格遵守甲方的安全管理制度，做好租赁场地内的防火、防盗等工作。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方或其他商户造成的损失。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场管理规定及相关法律法规。负责租赁场地及公共区域的日常维护和修缮工作，确保租赁场地处于可正常使用状态。协助乙方办理与租赁场地经营相关的证照手续。8.2乙方的权利与义务：有权在租赁场地内开展经甲方同意的经营活动，并享有独立的经营自主权。应按时支付租金及相关费用，遵守甲方的安全管理规定及商场运营时间安排。不得擅自转租、分租租赁场地或改变其用途。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的任何条款变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2合同解除：若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同且不退还保证金：擅自改变租赁场地用途或经营范围；逾期支付租金或其他费用超过日的；因乙方原因导致的安全事故或严重违规行为。若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更条款。第十条违约责任10.1乙方违约责任：逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日按未付金额的‰向甲方支付违约金；擅自转租、分租租赁场地或改变用途的，视为严重违约，甲方有权解除合同并没收保证金。10.2甲方违约责任：甲方未能按时提供租赁场地或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方遭受的实际损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知：双方通过书面形式发送的通知或其他文件，一经送达至对方指定地址即视为有效。甲乙双方的联系地址及联系方式如有变更，应在变更后日内以书面形式通知对方。12.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁场地平面图附件二：物业管理费明细附件三：商场管理规定（以下无正文）甲方（盖章）：授权代表签字：