房地产销售代理合同范本

房地产销售代理合同范本合同编号：[具体编号]委托方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]受托方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[项目名称]房地产项目（以下简称"该项目"）的销售代理权，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地址：[项目详细地址]3.项目规模：总占地面积：[X]平方米总建筑面积：[X]平方米物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]可售房源数量：[X]套（间）二、委托代理事项1.甲方委托乙方负责该项目的独家销售代理工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户拓展、销售接待、合同签订及售后服务等与销售相关的全部事宜。2.乙方应按照本合同约定，制定并执行销售策略，努力实现项目的销售目标，提高项目的市场占有率和销售业绩。三、委托代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续期满后双方可另行协商续签事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权审核乙方制定的销售方案、营销策划方案等，并根据项目实际情况提出修改意见。有权了解销售进度、客户反馈等信息，要求乙方定期汇报工作进展情况。对乙方在销售过程中的违规行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计文件、户型图、效果图、产权证等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与销售相关的手续，如开具销售发票、办理产权登记等。按照本合同约定向乙方支付销售代理费及其他相关费用。在代理期限内，未经乙方书面同意，不得自行销售该项目或委托第三方销售该项目。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获得销售代理费及其他相关费用。在甲方提供的资料基础上，有权根据市场情况制定销售方案、营销策划方案等，但需报甲方审核通过。有权使用甲方提供的项目名称、标识等进行销售宣传活动，但不得损害甲方的品牌形象。对甲方提出的不合理要求或干预销售工作的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务组建专业的销售团队，配备具有丰富房地产销售经验和专业知识的销售人员，并确保销售人员具备良好的职业道德和服务意识。按照国家法律法规及本合同约定，合法、合规地开展销售代理工作。制定详细的销售计划和营销策略，经甲方审核通过后严格执行，积极推广该项目，努力完成销售目标。定期向甲方汇报销售工作进展情况，提交销售报表、客户分析报告等资料，及时反馈客户意见和市场动态。负责客户接待、咨询、谈判、签约等销售环节的工作，为客户提供优质、高效的服务，确保客户满意度。妥善保管甲方提供的资料及销售过程中产生的各类文件、资料、合同等，不得泄露给任何第三方。在销售过程中，如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息，不得进行虚假宣传或误导客户。五、销售价格与销售政策1.销售价格双方共同确定该项目的销售底价，乙方销售该项目的价格不得低于销售底价。在销售过程中，乙方可根据市场情况及客户需求，在甲方授权范围内适当调整销售价格，但需提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.销售政策甲方制定该项目的销售优惠政策、付款方式等销售政策，乙方应按照甲方确定的销售政策执行。如需调整销售政策，甲方应提前[通知期限]书面通知乙方，乙方应按照新的销售政策执行。六、销售代理费及支付方式1.销售代理费乙方完成本合同约定的销售目标后，甲方按照以下方式向乙方支付销售代理费：实际销售金额在[保底销售额]以内的部分，销售代理费按照[X%]计提；实际销售金额超过[保底销售额]的部分，销售代理费按照[X%]计提。销售代理费以人民币计算并支付。2.支付方式乙方每月[结算日期]向甲方提交上月销售报表及代理费结算清单，甲方应在收到后的[审核期限]内进行审核确认。经甲方审核无误后，甲方在[支付期限]内将上月销售代理费支付至乙方指定的银行账户。七、销售目标1.本合同约定的销售目标为：在代理期限内，乙方应完成该项目可售房源数量的[X%]，即销售[X]套（间）。2.销售目标的考核以实际签订的《商品房买卖合同》并办理完毕网签手续为准。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已到期的销售代理费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成销售目标，每逾期一日，应按照未完成销售额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的销售代理费及其他相关费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在销售过程中存在违规行为或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照甲方要求的期限和方式进行整改，若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的销售代理费及其他相关费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[解除通知期限]内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产，如有损失，各自承担相应的责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有