土地转让协议书范本

土地转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方土地转让给乙方事宜达成如下协议：一、转让土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，转让土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等]。二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。定金在乙方支付完毕全部转让款时，抵作转让款。第一期付款：在[具体日期1]前，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额1]元）。第二期付款：在完成[相关手续办理或条件达成，如土地过户手续办理完成、地上附着物拆除完毕等]后的[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额2]元）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元），在土地交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[X]日内付清。三、土地交付及相关手续办理1.土地交付时间：甲方应在收到乙方第一期转让款后的[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确交付的土地现状及相关事宜。2.手续办理责任甲方责任：甲方应协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方责任：乙方应按照法律法规的要求，准备办理手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在办理土地过户登记手续时，乙方应按照规定缴纳相应的税费。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。义务保证转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押等限制交易的情况。如实向乙方告知土地的相关情况，包括但不限于土地现状、地上附着物情况、土地用途变更限制等。按照协议约定的时间和方式交付土地，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照协议约定交付土地及协助办理相关手续。在土地交付后，依法享有该土地的使用权、收益权等相关权益。义务按照协议约定按时足额支付土地转让款。接受甲方交付的土地，并按照土地现状及相关法律法规的规定合理使用土地。在办理土地相关手续过程中，积极配合甲方，提供必要的资料和信息。五、地上附着物处理1.地上附着物归属：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等]，在土地转让后，[明确地上附着物的归属，如归甲方所有或归乙方所有等]。2.处理方式若地上附着物归甲方所有，甲方应在土地交付前自行拆除或处置，不得影响土地的正常交付和乙方的使用。若甲方未在规定时间内完成拆除或处置，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若地上附着物归乙方所有，甲方应确保地上附着物的现状交付给乙方，并保证地上附着物无任何质量问题和权属纠纷。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方转让的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的用途使用土地或违反法律法规的规定使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的转让款不予退还。乙方因此给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本