体育场馆租赁合同

体育场馆租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[体育场馆详细地址]的体育场馆（以下简称"该场馆"），乙方有意租赁该场馆用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方体育场馆事宜达成如下协议：一、租赁场馆基本情况1.场馆位置：该体育场馆位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.场馆设施：主体建筑包括比赛场地、观众看台、运动员更衣室、裁判员休息室、贵宾室、媒体工作室等。配套设施有照明系统、音响系统、通风系统、消防设施、安全监控系统、停车场等（具体设施清单见附件一）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场馆。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场馆，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三年租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；......2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：按[支付周期，如季度/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]天内支付给甲方。甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.租赁期间，保证金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行支付。五、场馆使用与维护1.使用用途：乙方租赁该场馆仅用于[乙方租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或将场馆转租给第三方。2.日常维护：租赁期间，乙方应负责场馆及其设施的日常维护、保养，保证场馆及其设施处于良好的使用状态。如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。乙方应合理使用并爱护场馆内的各项设施，不得故意损坏。若因乙方原因导致设施损坏无法修复，乙方应照价赔偿。3.安全管理：乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，制定并执行安全管理制度，确保场馆使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应配合甲方做好场馆的安全检查工作，接受甲方提出的安全整改意见并及时整改。4.环境卫生：乙方应负责场馆内的环境卫生，保持场馆整洁。每日使用完毕后，应清理场地，将垃圾运至指定地点。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应独立安装水表、电表，按照实际使用量向甲方指定的收费单位缴纳水电费。水电费收费标准按照当地相关部门规定执行。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内支付水电费，逾期未支付的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期支付水电费导致甲方被停水停电的，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。2.其他费用：租赁期间，乙方因使用场馆而产生的物业费、通讯费、网络费、设备维护费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。若乙方未按时缴纳上述费用，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对场馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要提前收回场馆的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场馆及其设施，并保证场馆及其设施的正常使用功能。负责场馆主体结构及公共设施的维修保养（因乙方原因导致的损坏除外），确保场馆的安全性和适用性。协助乙方办理与场馆使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助。八、乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用场馆及其设施。在租赁期限内，对场馆内乙方自行添置的设备、物品等享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但不得损坏场馆设施。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。应合理使用场馆及其设施，不得擅自改变场馆结构、用途或进行其他损害场馆及甲方利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将场馆的任何部分进行抵押、质押或设置其他担保权益。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场馆及其设施，并保证场馆及其设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能按时交还，每逾期一天，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。九、保险1.甲方应自行投保场馆的财产险及公众责任险等相关保险，确保场馆在租赁期间的风险得到保障。2.乙方应自行投保因其使用场馆而产生的相关保险，如因乙方未投保导致的损失，由乙方自行承担全部责任。同时，乙方应在保险事故发生后及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。十、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方存在以下违约行为之一，甲方有权解除合同，收回场馆，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，逾期超过[X]天的；擅自改变场馆用途或将场馆转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自对场馆进行改造、装修或拆除的；因乙方原因导致场馆及其设施严重损坏，无法正常使用且拒不修复或赔偿的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的。若甲方存在以下违约行为之一，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场馆及其设施，导致乙方无法正常使用的；未按照本合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用且拒不改正的；违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。十一、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如乙方逾期支付租金、保证金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一天，还应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一