教育培训机构房屋租赁合同

教育培训机构房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于教育培训机构事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为教育培训机构使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前______天与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自______年______月______日起每______年递增______%。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及相关费用1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.相关费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。五、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修；乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.紧急维修：如房屋及附属设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、装修及添附1.装修约定：乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，并不得影响房屋结构安全。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋结构及甲方原有设施设备。如乙方不拆除或拆除后造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.添附处理：乙方在租赁期间对房屋进行添附的，未经甲方书面同意，添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续。3.甲方应按照本合同约定履行房屋维修责任。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的教育培训活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施设备。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方应做好租赁房屋的消防安全、卫生等工作，确保符合相关标准要求。6.乙方应按照本合同约定的期限和方式返还租赁房屋。八、合同解除1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方违约：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过______天的；因乙方原因导致房屋及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后______天内仍未修复的；乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定交付房屋，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定履行房屋维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如乙方未经甲方书面同意擅自提前解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。4.如甲方未经乙方书面同意擅自提前解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自