房东转租协议

房东转租协议协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]转租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受转租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，则必须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。2.如甲方与原房东的租赁合同提前终止或因不可抗力等原因导致本转租协议无法继续履行，本转租协议随之终止，甲乙双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际转租天数向乙方退还剩余租金及押金（如有）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何原因调整，除非甲方与原房东的租赁合同约定的租金发生调整，且甲方书面通知乙方调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，乙方应腾空房屋交还甲方，甲方已收取的租金不予退还。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。2.转租期满或本转租协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、费用承担1.在转租期间，乙方承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方与原房东约定的因租赁该房屋而产生的费用（如租金、房产税等）仍由甲方按照原租赁合同的约定承担。六、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在本转租协议签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》，清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.房屋返还：转租期满或本转租协议提前终止时，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。乙方返还的房屋应当保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。甲方有权采取必要措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担。七、房屋维修及保养1.在转租期间，甲方应负责保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如出现质量问题或需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及其附属设施设备的自然损耗，甲方应及时进行维修或更换。八、甲方的权利和义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿。在本转租协议期满或提前终止时，有权收回房屋。2.义务保证其对转租房屋享有合法的转租权，有权将该房屋转租给乙方。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、租赁期限、租金标准等。按照本协议约定履行房屋交付、维修等义务。九、乙方的权利和义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在转租期满或本转租协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三人。在转租期满或本转租协议提前终止时，按时腾空房屋并交还甲方。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、逾期支付租金或其他费用、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，乙方应腾空房屋交还甲方，甲方已收取的租金不予退还。3.如甲方擅自提高租金标准、无故拒绝维修房屋、提前收回房屋等，乙方有权解除本转租协议，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。十一、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如无法继续履行本协议，应按照法律规定处理。十二、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协