学校维修改造合同协议

学校维修改造合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修改造公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对学校进行维修改造，乙方具备相应的维修改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修改造范围本次维修改造工程涵盖学校的[具体教学楼名称]、[具体办公楼名称]、[具体宿舍名称]等建筑的内部装修、水电线路改造、门窗更换、屋面防水处理等项目。具体维修改造内容如下：室内装修：包括墙面铲除原有装饰层并重新粉刷、地面铺设[具体地面材料，如瓷砖、木地板等]、天花板吊顶安装[具体吊顶材料及样式]等。水电线路改造：对学校内所有老化、损坏的电线电缆进行更换，重新规划并铺设合理的水电线路，确保水电供应安全、稳定。门窗更换：拆除原有的破旧门窗，更换为具有良好隔音、隔热性能的[具体门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]门窗。屋面防水处理：对学校各建筑的屋面进行全面检查，对出现渗漏的部位进行修补和防水处理，使用符合国家标准的[具体防水材料]进行施工，确保屋面防水效果良好。2.维修改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方的要求进行施工，确保维修改造后的工程质量符合以下标准：装修工程：墙面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象；地面铺设牢固、平整，无空鼓、起砂等问题；天花板吊顶安装牢固，平整度误差符合规范要求。水电线路改造工程：电线电缆的铺设应符合安全规范，电线接头牢固，接地良好；水管安装无渗漏，水压正常，排水通畅。门窗工程：门窗安装牢固，密封性能良好，开启灵活，五金配件齐全、完好。屋面防水工程：屋面防水层无渗漏，防水效果达到设计要求，使用年限符合相关标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成维修改造工程。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等进行审核。2.义务向乙方提供维修改造工程所需的相关资料，包括但不限于学校建筑图纸、原有设施设备资料等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调学校内部与维修改造工程相关的事宜，为乙方施工提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，有权要求顺延工期。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的维修改造范围和标准进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核同意后组织实施。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备等，如有丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。定期向甲方提交工程进度报告，及时汇报施工进展情况和存在的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本合同约定，对维修改造工程承担保修责任。三、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商确定顺延工期的期限，并签订补充协议。四、工程款项及支付方式1.工程款项本合同维修改造工程总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总金额为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修改造工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。工程进度款：乙方完成工程总量的[进度款支付节点比例]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程总金额的[进度款比例]，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程总金额的[竣工验收款比例]，即人民币[大写竣工验收款金额]元整（小写：￥[具体竣工验收款金额]元）。质量保证金：工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金支付期限]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方，质量保证金金额为工程总金额的[质量保证金比例]，即人民币[大写质量保证金金额]元整（小写：￥[具体质量保证金金额]元）。五、质量验收1.乙方在完成每一项分部分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为该分部分项工程验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[竣工验收期限]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.工程竣工验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的维修改造标准进行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员窝工费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的维修改造范围、标准和期限完成工程，应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，并按照本合同总金额的[质量不合格违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[转包分包违约比例]向甲方支付违约金。乙方在施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补