免租金租赁协议

免租金租赁协议协议编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方因[租赁用途]需要，有意向甲方租赁该房屋。双方经友好协商，达成如下免租金租赁协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。2.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）处于正常可使用状态，并在租赁期间负责对附属设施设备进行定期维护和保养，以保证乙方的正常使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、免租金约定1.在租赁期限内，甲方给予乙方[X]个月的免租金优惠期。免租金优惠期自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。2.免租金期间，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等。四、租金及支付方式1.租金标准：免租金优惠期届满后，乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期]支付一次，具体金额根据房屋建筑面积计算。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有因使用该房屋而产生的费用，并将房屋及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.甲方应负责对该房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失。4.在租赁期间，甲方如需对该房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋用途等，应提前[X]天书面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用，不得拖欠。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责该房屋内的消防安全、环境卫生等工作，并按照相关规定配备必要的消防器材和设施。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全性。乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。2.对于房屋的附属设施设备，由双方按照以下方式进行维修和保养：属于自然损耗或甲方负责维修保养的范围，由甲方负责维修和保养。属于乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查和维修，提供必要的协助。如因乙方拒绝配合导致维修工作无法正常进行，乙方应承担由此产生的一切后果。八、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、违约金或擅自改变房屋用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、协议的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。3.在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[交还期限]内将该房屋及其附属设施设备完好无损交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.