店面转租协议书

店面转租协议书甲方（转租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的店面转租给乙方事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方转租给乙方的店面位于_____________________（具体地址），该店面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.店面用途：该店面仅用于_____________________（约定的经营项目）经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限及租金支付方式1.转租期限转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应确保在转租期限开始前，将店面按照现状交付给乙方使用，且保证乙方在转租期限内能够正常、合法地使用该店面进行约定的经营活动。2.租金及押金租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季度/半年/年）支付，乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付当期租金。乙方应向甲方支付店面押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面后的______个工作日内将押金无息退还乙方。三、费用承担1.甲方承担的费用甲方负责承担在转租期限开始前因该店面产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等一切与该店面相关的前期费用。甲方应确保在转租给乙方之前，该店面不存在任何欠费、纠纷或其他法律问题，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方承担的费用自转租期限开始之日起，乙方负责承担因使用该店面而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费、税费、经营活动产生的一切费用等。乙方应按照相关部门的规定按时、足额缴纳各项费用，如因乙方未及时缴纳费用导致店面被停水、停电、查封或产生其他不利后果，由乙方自行承担全部责任。四、店面交付及装修1.店面交付甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将店面及相关设施设备按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行清点和确认，并签署书面交付清单。如乙方发现店面存在任何质量问题或与甲方描述不符的情况，应在交付后的______个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或解决，否则乙方有权采取相应的措施，由此产生的费用由甲方承担。2.店面装修乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但装修方案应事先报甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，对于乙方在店面内的装修装饰，乙方应自行拆除，如乙方未在约定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方无需对乙方的装修装饰给予任何补偿。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用店面及经营项目。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。义务保证对转租的店面享有合法的转租权，且该店面不存在任何产权纠纷或其他法律问题。负责向店面的原出租方协调处理与店面相关的事宜，确保乙方在转租期限内能够正常使用店面。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付店面，并保证店面及相关设施设备能够正常使用。未经乙方书面同意，不得擅自提前收回店面或提高租金。2.乙方的权利和义务权利有权按照本协议约定使用店面进行经营活动。在转租期限内，如店面出现质量问题或影响正常经营的情况，有权要求甲方及时解决。在租赁期满或合同解除后，有权按照本协议约定要求甲方退还押金。义务按照本协议约定按时、足额支付租金及押金，以及承担因使用店面而产生的各项费用。按照约定的用途使用店面，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。爱护店面及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照约定将店面及相关设施设备完好无损地交还甲方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离店面，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本协议自行解除。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付店面，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提前收回店面或提高租金，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。4.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或从事违法违规经营活动，除按照本协议约定承担违约责任外，还应承担由此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济损失。5.若甲乙双方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的实际损失承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同