学校物业服务合同范本

学校物业服务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供学校物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）校园环境卫生维护1.每日对教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍等公共区域进行清扫，包括地面、楼梯、走廊、扶手、窗台等，保持环境整洁。2.定期对校园道路、广场进行清扫和冲洗，确保路面无杂物、无积水。3.及时清理校园内的垃圾桶、果皮箱，做到垃圾日产日清，并定期对垃圾桶、果皮箱进行消毒处理。4.负责校园内公共区域的绿化养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。（二）公共设施设备维护1.对校园内的水电设施、照明系统、消防设施、电梯等公共设施设备进行日常巡查，及时发现并处理故障和安全隐患。2.定期对公共设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如水电设施的定期检修、照明灯具的更换、消防设施的检测等。3.负责校园内公共区域的门窗、玻璃、门锁等的维修和更换。（三）安全保卫服务1.设立门禁系统，对学校出入口进行24小时值守，严格控制人员和车辆进出，确保校园安全。2.加强校园内的巡逻，白天每隔[X]小时巡逻一次，夜间每隔[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全问题。3.协助学校做好重大活动的安全保卫工作，维护现场秩序。4.配合学校做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。（四）学生宿舍管理1.负责学生宿舍的日常管理，包括宿舍卫生检查、设施设备维修、安全管理等。2.协助学校做好学生宿舍的入住、退宿手续办理工作。3.加强与学生的沟通交流，及时了解学生的需求和意见，做好宿舍管理服务工作。（五）其他服务1.根据学校的需求，提供会议服务、活动策划及组织等临时性服务。2.完成学校交办的其他与物业服务相关的工作任务。二、服务标准（一）环境卫生标准1.公共区域地面干净整洁，无杂物、无污渍、无积水，目视地面光亮。2.楼梯、走廊扶手、窗台等擦拭干净，无灰尘、无污渍。3.垃圾桶、果皮箱外观清洁，垃圾及时清理，周边无散落垃圾。4.绿化养护良好，植物生长旺盛，无明显病虫害，绿化景观美观。（二）公共设施设备维护标准1.水电设施运行正常，无漏水、漏电现象，定期检修记录完整。2.照明系统完好率达到[X]%以上，发现损坏及时更换。3.消防设施设备完好有效，定期检测合格，疏散通道畅通无阻。4.电梯运行平稳，定期维护保养，安全装置齐全有效。（三）安全保卫标准1.门禁系统正常运行，人员和车辆进出登记规范。2.巡逻及时到位，无安全事故发生，巡逻记录完整。3.重大活动安全保卫工作组织有序，现场秩序良好。4.消防安全工作落实到位，消防演练定期组织。（四）学生宿舍管理标准1.宿舍卫生达标，物品摆放整齐，无乱堆乱放现象。2.设施设备维修及时，维修记录完整。3.安全管理严格，无安全事故发生，学生满意度达到[X]%以上。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写：________________元整）。2.上述费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的人员工资、福利、办公用品、设备维护保养、水电费等一切费用。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付物业服务费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月物业服务费用明细清单及正规发票，甲方在收到清单和发票后的[X]个工作日内将款项支付至乙方指定账户。2.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供物业服务所需的场地、设施设备资料等。4.负责制定学校的各项规章制度，并监督乙方遵守执行。5.对乙方因故意或重大过失造成的损失承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据本合同约定的服务范围和内容，自主安排物业服务工作，制定相应的服务计划和标准，并确保服务质量达到约定要求。3.配备足够数量的专业物业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。物业服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的规章制度。4.定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平和业务能力。5.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.因乙方原因造成的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务事项转包或分包给第三方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月物业服务费用的[X]%计算。2.因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将本合同项下的服务事项转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双