防水工程监理实施细则

防水工程监理实施细则一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程规模[建筑面积、层数等相关规模指标]（四）防水工程概况1.防水部位屋面防水：包括平屋面、坡屋面等不同形式屋面的防水处理。地下室防水：地下室各墙面、底板的防水施工。卫生间、厨房防水：室内卫生间、厨房楼地面及墙面的防水。外墙防水：建筑外墙的防水处理，防止雨水渗漏。2.防水等级屋面防水等级为[具体等级]，合理使用年限为[X]年。地下室防水等级为[具体等级]，不允许有渗漏现象。卫生间、厨房防水等级为[具体等级]，保证不渗漏。外墙防水等级为[具体等级]，有效防止雨水渗透。二、编制依据1.《地下工程防水技术规范》（GB50108）2.《屋面工程质量验收规范》（GB50207）3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）4.《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298）5.《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235）6.工程设计文件及施工图纸7.工程建设监理合同及相关协议三、监理工作流程（一）施工准备阶段监理流程1.审查施工单位资质及人员资格检查施工单位是否具备相应的防水工程施工资质，资质等级是否符合工程要求。审查防水施工人员的上岗证，确保施工人员具备专业技能。2.审核施工方案要求施工单位提交防水工程专项施工方案，内容应包括工程概况、施工部署、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施等。监理工程师对施工方案进行审核，重点审核施工工艺是否合理、质量保证措施是否有效、安全措施是否到位等，提出审核意见并要求施工单位修改完善。3.检查材料及构配件对防水工程所用的防水材料、密封材料、保温材料等进行检查，检查其质量证明文件、规格型号是否符合要求。按规定见证取样送检，检查材料的性能是否满足设计及规范要求。检查材料的存放条件是否符合要求，防止材料受潮、变质。4.检查施工机械设备检查施工单位用于防水工程施工的机械设备是否完好，数量是否满足施工需要。对机械设备的性能进行检查，确保其能够正常运行，满足施工工艺要求。（二）施工阶段监理流程1.基层检查验收防水施工前，对基层进行检查验收，检查基层的平整度、坡度、强度、干燥程度等是否符合设计及规范要求。要求基层表面平整、坚实、无裂缝、无松动，阴阳角处应做成圆弧形或钝角。对于不符合要求的基层，要求施工单位进行整改，整改合格后方可进行防水施工。2.旁站监督防水施工过程对防水工程的关键施工工序进行旁站监督，如卷材铺贴、涂料涂刷、密封材料嵌填等。检查施工人员是否按照施工方案及操作规程进行施工，施工工艺是否符合要求。监督施工过程中的质量控制措施是否落实，如卷材的搭接宽度、涂料的涂刷遍数等。3.平行检验监理人员按照规定对防水工程进行平行检验，如对卷材的厚度、涂料的厚度等进行测量。平行检验结果应符合设计及规范要求，如发现问题及时要求施工单位整改。4.隐蔽工程验收防水工程隐蔽前，施工单位应通知监理单位进行隐蔽工程验收。监理人员对防水工程的基层处理、防水层施工质量等进行检查验收，符合要求后方可进行隐蔽。隐蔽工程验收合格后，填写隐蔽工程验收记录，各方签字确认。（三）竣工验收阶段监理流程1.施工单位自检防水工程施工完成后，施工单位进行自检，自检合格后向监理单位提交工程竣工报告。2.监理预验收监理单位组织相关人员对防水工程进行预验收，检查工程质量是否符合设计及规范要求。对预验收中发现的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后重新组织预验收。3.竣工验收建设单位组织设计、施工、监理等单位对防水工程进行竣工验收。监理单位在竣工验收过程中，汇报防水工程监理工作情况，协助建设单位对工程质量进行检查验收。对竣工验收中提出的整改意见，监理单位督促施工单位及时整改，整改完成后提交整改报告。经验收合格的防水工程，各方签署竣工验收报告。四、监理工作控制要点及目标值（一）材料质量控制1.控制要点检查防水材料的品种、规格、型号是否符合设计要求。审核材料的质量证明文件，包括产品合格证、质量检验报告、性能检测报告等。对材料进行见证取样送检，检验材料的物理性能、化学性能等是否满足规范要求。检查材料的外观质量，是否有破损、变形、变质等情况。2.目标值防水材料的各项性能指标应符合相应的国家标准、行业标准及设计要求。材料的质量证明文件应齐全、真实、有效。见证取样送检的材料检测结果应全部合格。（二）基层质量控制1.控制要点检查基层的平整度，用2m靠尺和塞尺检查，偏差应符合规范要求。检查基层的坡度，排水坡度应符合设计要求，不得有积水现象。检查基层的强度，基层应坚实，无空鼓、开裂等缺陷。检查基层的干燥程度，可采用简易方法进行检测，如含水率应符合卷材或涂料施工要求。检查阴阳角的处理，阴阳角应做成圆弧形或钝角，半径应符合规范要求。2.目标值基层平整度偏差不超过[具体数值]mm。排水坡度符合设计要求，无积水现象。基层强度满足设计及施工要求，无空鼓、开裂。基层干燥程度符合卷材或涂料施工要求，含水率不超过[具体数值]%。阴阳角圆弧形或钝角半径符合规范要求。（三）屋面防水工程质量控制1.卷材防水屋面控制要点检查卷材的铺贴方向，应符合屋面坡度及水流方向要求。卷材的搭接宽度应符合规范要求，短边搭接宽度不应小于[具体数值]mm，长边搭接宽度不应小于[具体数值]mm。卷材铺贴应平整、牢固，不得有皱折、空鼓、翘边等缺陷。卷材收头应固定牢固，密封严密，不得翘边。屋面防水层的保护层施工应符合要求，不得损坏防水层。目标值卷材铺贴方向正确，搭接宽度符合规范要求。卷材铺贴平整、牢固，无皱折、空鼓、翘边，卷材收头固定牢固、密封严密。屋面防水层的保护层质量符合要求，防水层无损坏。2.涂料防水屋面控制要点涂料的涂刷遍数应符合设计要求，每遍涂刷应均匀，不得漏刷。涂层厚度应符合设计要求，采用针测法或切片法进行检测。涂料防水层的基层处理应符合要求，基层应干燥、干净。涂料防水层的收头应处理好，密封严密。目标值涂料涂刷遍数符合设计要求，涂层厚度均匀，平均厚度符合设计要求。涂料防水层无漏刷、流坠、皱皮等缺陷，收头处理好，密封严密。（四）地下室防水工程质量控制1.卷材防水地下室控制要点卷材的铺贴应平整，不得有皱折、空鼓等现象。卷材的搭接宽度应符合规范要求，阴阳角处应增设附加层。卷材防水层的保护层施工应及时，厚度应符合要求。地下室穿墙管、变形缝等部位的防水处理应符合设计要求。目标值卷材铺贴平整，无皱折、空鼓，搭接宽度符合规范要求，阴阳角附加层施工符合要求。卷材防水层的保护层厚度符合要求，无损坏防水层现象。地下室穿墙管、变形缝等部位防水处理有效，无渗漏现象。2.涂料防水地下室控制要点涂料的涂刷应均匀，厚度应符合设计要求。基层处理应符合要求，基层应干燥、平整、无裂缝。涂料防水层的施工缝、穿墙管等部位应加强处理，密封严密。目标值涂料涂刷均匀，厚度符合设计要求，无漏刷、流坠等现象。基层处理符合要求，涂料防水层施工缝、穿墙管等部位密封严密，无渗漏。（五）卫生间、厨房防水工程质量控制1.控制要点卫生间、厨房地面及墙面防水层应上翻高度符合设计要求，一般墙面防水层高度不应低于[具体数值]mm，淋浴区墙面防水层高度不应低于[具体数值]mm。防水层施工完成后应进行蓄水试验或淋水试验，蓄水时间不少于[具体数值]小时，淋水时间不少于[具体数值]小时，观察无渗漏为合格。地面防水层施工时，应注意排水坡度，不得有积水现象。卫生间、厨房的地漏应安装牢固，排水通畅，周边密封严密。2.目标值卫生间、厨房墙面防水层上翻高度符合设计要求，无渗漏现象。蓄水试验或淋水试验合格，地面排水坡度符合要求，无积水。地漏安装牢固，排水通畅，周边密封良好。（六）外墙防水工程质量控制1.控制要点外墙基层处理应符合要求，基层应平整、坚实、无裂缝。外墙防水涂料的涂刷应均匀，厚度应符合设计要求。外墙孔洞、穿墙管等部位应进行密封处理，防止雨水渗漏。外墙饰面层施工时，应注意保护防水层，不得损坏防水层。2.目标值外墙基层处理符合要求，防水涂料涂刷均匀，厚度符合设计要求。外墙孔洞、穿墙管等部位密封良好，无渗漏现象。外墙饰面层施工后，防水层无损坏，外墙无渗漏。五、监理工作方法及措施（一）监理工作方法1.审查审查施工单位提交的施工方案、技术交底、质量检验报告等文件，确保施工过程有章可循，质量可控。审查防水材料、构配件的质量证明文件，对其质量进行初步判断。2.检查定期检查施工单位的施工质量，包括基层处理质量、防水层施工质量等。检查施工过程中的各项记录，如材料进场记录、施工日志、检验报告等，确保施工过程可追溯。3.旁站对防水工程的关键施工工序进行旁站监督，如卷材铺贴、涂料涂刷等，及时发现并纠正施工过程中的问题。4.平行检验监理人员按照规定对防水工程进行平行检验，如对卷材厚度、涂料厚度等进行测量，验证施工质量是否符合要求。5.验收组织对防水工程的隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收等，确保工程质量符合标准。（二）监理工作措施1.组织措施建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责分工，确保监理工作有序进行。定期召开监理工作会议，分析解决防水工程施工过程中出现的问题。2.技术措施监理人员加强对防水工程施工技术的学习，熟悉施工工艺和质量标准，为监理工作提供技术支持。要求施工单位严格按照施工方案及操作规程进行施工，对违反规定的行为及时制止并要求整改。3.经济措施对防水工程质量不符合要求的施工单位，按照合同约定进行经济处罚。对防水工程质量达到优良标准的施工单位，给予一定的经济奖励。4.合同措施严格按照监理合同及相关协议履行监理职责，确保监理工作的合法性和有效性。监督施工单位按照施工合同履行义务，对不履行合同的行为及时采取措施。六、监理资料管理1.收集整理施工单位提交的防水工程相关资料，包括施工方案、技术交底、材料质量证明文件、检验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录等。2.监理人员对防水工程施工过程中的各项检查记录、旁站记录、平行检验记录等进行整理归档。3.整理防水工程验收资料，包括分项工程验收记录、分部工程验收记录、竣工验收报告等。4.监理资料应真实、完整、有效，能够准确反映防水工程施工过程及质量情况，按照档案管理要求进行妥善保管。七、安全文明施工监理1.审查施工单位的防水工程安全施工方案，确保安全措施到位。2.检查施工单位的安全生产许可证及施工人员的安全培训情况。3.监督施工单位在防水工程施工过程中遵守安全操作规程，如施工现场应设置警示标志，施工人员应佩戴安全帽等。4.检查施工现场的消防安全措施，如配备灭火器材等。5.要求施工单位做好施工现场的环境保护工作，如避免材料浪费、及时清理施工垃圾等，保持施工现场整洁。八、季节性施工监理（一）雨季施工1.督促施工单位做好防雨措施，如准备雨布、塑料薄膜等，对未施工完的防水层进行覆盖保护。2.检查施工现场的排水系