2024北京市房屋租赁合同个人版

2024北京市房屋租赁合同个人版一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：北京市______区______街道______号______室。2.房屋建筑面积：______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。四、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（以下选项：月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按实际使用量结算，由______（甲方/乙方）负责缴纳。电费：按实际使用量结算，由______（甲方/乙方）负责缴纳。燃气费：按实际使用量结算，由______（甲方/乙方）负责缴纳。物业管理费：每月人民币______元，由______（甲方/乙方）负责缴纳。网络费：每月人民币______元，由______（甲方/乙方）负责缴纳。有线电视费：每月人民币______元，由______（甲方/乙方）负责缴纳。其他费用：______。2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期支付导致产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。六、房屋及附属设施的维护1.甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于安全、正常使用状态。甲方应在租赁前对房屋及附属设施进行检查和维护，确保乙方能够正常使用。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。租赁期间，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；属于自然损耗或甲方责任造成的损坏，由甲方负责维修。3.对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、房屋的装修和改造1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。2.若乙方经甲方书面同意进行装修、改造或增设他物，租赁期满或合同解除后，乙方应负责将房屋恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用。八、房屋的交付与返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清所有应承担的费用。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途的；乙方逾期支付租金超过______天的；乙方损坏房屋及附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；乙方利用房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；甲方不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。十、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的其他损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法