房屋买卖三方协议

房屋买卖三方协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋买卖三方协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。2.该房屋附带的设施设备及装修情况如下：设施设备：包括但不限于______、______、______等（如有，请详细罗列）。装修情况：______（如毛坯、精装修等，并简要描述装修风格及状况）。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施设备、装修等所有权益，甲乙双方均认可该价格，不再因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。该定金在房屋过户手续办理完成后，自动转为购房款的一部分。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方同意在银行审批通过贷款申请后的______日内，与甲方共同办理房屋过户手续。若乙方贷款申请未获银行批准或批准额度不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。三、定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或其他相关义务，定金不予退还；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。四、中介服务费用及支付方式1.丙方作为居间服务方，促成甲乙双方达成房屋买卖交易，甲乙双方应按照本协议约定向丙方支付中介服务费用。2.中介服务费用标准为房屋成交价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向丙方支付中介服务费用人民币______元整（大写：______元整）。甲方应在收到全部购房款之日起______日内，向丙方支付中介服务费用人民币______元整（大写：______元整）。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该房屋及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损，各项功能正常使用。2.交付内容包括但不限于：房屋钥匙______套；房屋产权证书原件；与该房屋相关的水电费、物业费、燃气费等费用结清证明；房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料（如有）。六、房屋过户1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋无法在约定时间内办理过户手续，三方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续延误，延误方应承担由此给对方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，如未能按时交付房屋、提供虚假产权信息、擅自解除协议等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、中介费损失等。2.若乙方未能按照本协议约定履行相关义务，如未能按时支付购房款、擅自解除协议等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还；按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金；赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。3.若丙方未能按照本协议约定履行中介服务义务，如提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等，丙方应承担以下违约责任：退还已收取的全部中介服务费用；按照中介服务费用的______%向受损方支付违约金；赔偿受损方因丙方违约而遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日丙方