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文档简介

2025租赁合同的终止方式本合同各方当事人：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”），为明确租赁期限届满或提前终止时的权利义务关系，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，特制定本合同终止方式的约定如下：第一条合同期限届满的终止1.1本合同租期自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期限届满之日为合同自然终止之日。1.2租赁期限届满时，双方应共同对租赁物进行最终查验。如无遗留问题或违约情形，甲方应在乙方结清全部租金、押金及其他费用后，向乙方退还押金并办理房屋交接手续。第二条提前终止的情形2.1双方协商一致提前终止经甲乙双方协商一致，任何一方均可提出提前终止租赁合同的申请。但需提前日以书面形式通知对方，并达成书面协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2法定解除情形根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除合同：（1）因不可抗力导致租赁物毁损、灭失或者无法使用；（2）承租人未按照约定支付租金累计超过日的；（3）承租人擅自改变房屋用途或转租、转借租赁物的；（4）承租人在租赁物内进行违法活动，损害公共利益的。2.3违约解除情形若一方违反本合同约定条款，导致合同无法履行，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。具体违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件且在合理期限内未予修复的；（2）乙方未按时支付租金或其他费用，经催告后仍未履行的。第三条终止程序3.1提前终止通知任何一方提出提前终止请求时，应以书面形式通知对方，并说明具体理由。收到通知的一方应在日内给予回复，如无异议，则双方协商办理终止事宜。3.2清算与交接合同终止时，双方应共同完成租赁物的最终查验及费用结算：（1）乙方需结清全部租金、押金、物业费、水电费等所有应付费用；（2）甲方应在确认无误后退还乙方押金，并收回租赁物钥匙及相关物品。3.3协助义务合同终止后，双方应相互配合完成相关手续。如需办理备案注销或变更登记的，甲乙双方应共同履行相应程序。第四条后续权利义务4.1租赁关系终止后，乙方不得以任何理由继续占用租赁物，否则甲方有权采取合理措施维护权益。4.2本合同终止不影响双方此前已产生的权利义务关系，如有争议可协商解决或依法提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：

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