农村房屋买卖与宅地基以与土地流转合同范本8篇

农村房屋买卖与宅地基以与土地流转合同范本8篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，并且拥有相应的宅地基使用权，乙方有意购买该农村房屋及其宅地基使用权，并愿意承担相应的土地流转费用。为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。一、房屋及宅地基基本情况1.甲方所销售的农村房屋位于，建筑面积为平方米，结构为。2.该房屋所附着的宅地基使用权面积为平方米，用途为。3.甲方保证对所销售的房屋及宅地基拥有完全的产权，并已经取得了相应的土地使用权证和房屋所有权证。二、买卖价格及支付方式1.甲方所销售的农村房屋及宅地基使用权的价格为人民币元（大写：）。该价格已包括土地流转费用。2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方开户行，户名，账号；（2）现金：甲方指定收款地点为。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在收到全部购房款后日内将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。过户费用由乙方承担。2.乙方应在接到房屋交付通知后日内完成房屋的验收和交接工作。如有任何异议，应及时向甲方提出，以便甲方尽快解决。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方每逾期一天，需向乙方支付购房款总额千分之五的违约金；（2）如逾期超过天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款及承担相应的利息损失。2.乙方如未能在约定时间内完成付款或验收交接工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方每逾期一天，需向甲方支付应付未付金额千分之五的违约金；（2）如逾期超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的利息损失。3.因不可抗力因素导致双方无法按时履行本合同的情况除外。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。五、争议解决方式及管辖法院1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院为合同签订地法院或甲方所在地法院或乙方所在地法院。如双方另有约定的，以约定为准。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他部分。如争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或待争议解决后再继续履行本合同。篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方农村房屋买卖与宅地基以及土地流转事宜，达成如下协议：一、房屋买卖与宅地基情况1.甲方自愿将其所有的农村房屋及宅地基出售给乙方，房屋位于[房屋具体位置]，宅地基面积为[宅地基面积]。2.房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]，房屋内部设施齐全，包括[具体设施]。3.宅地基四至清楚，无争议，乙方对此表示认可。二、土地流转情况1.甲方将其承包的土地流转给乙方，土地位于[土地具体位置]，面积为[土地面积]。2.乙方同意接受该土地，并承诺按照相关法律法规进行使用和管理。3.甲方负责办理土地流转相关手续，确保乙方顺利接管土地。三、合同价款及支付方式1.甲方农村房屋及宅地基的出售价格为[出售价格]，乙方需一次性支付该款项。2.乙方在签订合同时支付定金[定金金额]，剩余款项在办理完相关手续后支付。3.甲方需出具正式发票或收据，并确保款项安全。四、交付与验收1.甲方应在收到乙方款项后尽快交付房屋及宅地基，并确保房屋内部设施完好。2.乙方在接收房屋及宅地基时应当进行验收，如发现质量问题或设施损坏，应及时告知甲方并协商解决。3.甲方应积极配合乙方进行验收工作，确保交付的房屋及宅地基符合合同要求。五、违约责任及赔偿标准1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋及宅地基或交付的房屋及宅地基不符合要求，应支付违约金[违约金金额]。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付款项或未能按照相关法律法规使用和管理土地，应支付违约金[违约金金额]。3.如因违约造成对方损失，违约方应赔偿因此造成的损失。六、争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。3.在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，依法履行相关义务。七、合同生效条款及其他未尽事宜1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，双方应妥善保管相关凭证和记录，以便在需要时提供证明。4.合同期满后，在同等条件下，乙方有优先购买权。若乙方不再购买，甲方有权将房屋及宅地基另行出售。但乙方需确保土地的使用权不受损害。5.若因不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。但甲方需确保在解除合同前已支付乙方的款项安全退还。6.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益不受损失。若协商不成，可通过法律途径解决争议。但双方应尊重法院判决结果并依法履行相关义务。7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效并受法律保护。若违反合同约定或发生争议时，双方应依法承担相应的法律责任。篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲方拥有一处农村房屋及宅基地，并同意将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.房屋位于，建筑面积平方米，结构为。2.宅基地面积为平方米，四至界限为。3.房屋及宅基地的产权清晰，无争议。二、买卖条件1.甲方同意将房屋及宅基地以元（大写：元整）的价格出售给乙方。2.乙方应在合同签订后日内支付元（大写：元整）作为定金，余款在房屋过户后一次性支付。3.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。三、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。3.甲方应在过户完成后将房屋及宅基地交付给乙方，并履行相关交接手续。4.甲方应保证房屋及宅基地的产权清晰，无争议。如因产权问题导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。四、乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及宅基地，并协助办理过户手续。2.乙方应在合同签订后日内支付元（大写：元整）作为定金，余款在房屋过户后一次性支付。3.乙方应保证按时支付房款，如因自身原因未能按时支付，应承担相应的违约责任。4.乙方应合理使用房屋及宅基地，不得违反相关法律法规的规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方如未能按照合同约定交付房屋及宅基地或协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未能按照合同约定支付房款或违反相关约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，过户机构留存一份。具有同等法律效力。3.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.如有其他约定事项，可在合同中注明。如未注明，视为无约定。本合同的解释权归双方所有。如有争议，可协商或依法提起诉讼。篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村房屋买卖及宅地基与土地流转事宜，达成如下协议：一、房屋及宅地基基本情况1.甲方所卖房屋位于_____，建筑面积_____平方米，房屋结构为_____。2.宅地基面积为_____平方米，地类为_____。3.甲方保证对所卖房屋及宅地基拥有完全的产权，无任何纠纷。二、买卖价款及支付方式1.双方协商确定，甲方所卖房屋及宅地基的总价款为人民币_____元。2.乙方应在本合同签订之日起_____日内，将全款一次性支付至甲方指定账户。3.甲方在收到全款后，应出具收款凭证。三、房屋及宅地基交付时间1.甲方应在收到全款后_____日内，将房屋及宅地基交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及宅地基进行验收，确保无误。四、房屋及宅地基使用权的约定1.乙方在取得房屋及宅地基后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。2.乙方如需对宅地基进行开发利用，应依法办理相关手续，并不得损害相邻方的合法权益。3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用该房屋及宅地基。五、流转土地约定1.甲方同意将所卖宅地基上的土地流转给乙方，期限为_____年。2.乙方在流转期限内，有权对土地进行种植、养殖等农业生产活动。3.流转期满后，乙方应将土地归还给甲方，并保证土地不受损害。如乙方需继续流转，应提前与甲方协商。六、违约责任及赔偿标准1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：若甲方违约，应返还乙方已支付的全部款项并支付利息；若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的实际损失。2.违约责任包括但不限于以下几种情况：未按时支付价款、未按时交付房屋及宅地基、未办理相关手续等。如有其他违约行为，双方可协商确定违约责任及赔偿标准。篇5甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就农村房屋买卖、宅地基及土地流转事宜，达成如下协议：一、房屋买卖1.甲方自愿将其所有的农村房屋出售给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方已充分了解并接受上述房屋的现状，愿意购买该房屋。3.双方商定，房屋的成交价格为人民币[成交价格]元整。乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将上述款项支付至甲方指定账户。4.甲方应在收到全部款项后，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。二、宅地基及土地流转1.甲方自愿将其享有的宅地基及土地流转给乙方，土地位于[土地地址]，面积为[土地面积]亩。2.乙方已充分了解并接受上述土地的现状，愿意受让该土地的使用权。3.双方商定，土地的成交价格为人民币[成交价格]元整。乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将上述款项支付至甲方指定账户。4.甲方应在收到全部款项后，协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。三、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。2.如甲方未能协助乙方办理房屋过户或土地使用权变更手续，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。四、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并接受本合同的所有条款和条件，并自愿遵守执行。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.在本合同履行过程中，如遇不可抗力或国家政策调整等导致本合同无法继续履行的情形，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]日期：2025年5月10日篇6甲方（出卖人）：*，*，族，年月日出生，住址：，身份证号码：。乙方（买受人）：*，*，族，年月日出生，住址：，身份证号码：。鉴于甲方拥有位于的农村房屋及宅地基，并希望将其转让给乙方，乙方同意购买。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖、宅地基及土地流转事宜达成如下协议：一、房屋及宅地基基本情况甲方所拥有的农村房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。宅地基面积为平方米，位于。二、房屋及宅地基转让价格经双方协商，甲方同意将房屋及宅地基以万元的价格转让给乙方，乙方同意以万元的价格购买。三、房屋及宅地基交付时间甲方应于本合同签订之日起日内将房屋及宅地基交付给乙方，并保证房屋及宅地基的权属无争议。四、土地流转事宜甲方同意将其承包的土地流转给乙方，流转面积为亩，流转期限为年，自年月日起至年月日止。土地流转费用为每年元/亩。五、付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋及宅地基的转让款万元，并向甲方支付土地流转费用元。甲方收到款项后应出具相应收据。六、违约责任1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋及宅地基，每逾期一日应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。2.乙方如未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。3.若一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失。七、其他约定事项1.甲乙双方应在合同签订后及时办理房屋及宅地基的过户手续。2.甲乙双方应在本合同签订后及时办理土地流转的相关手续。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：*日期：年月日乙方（买受人）：*日期：年月日篇7甲方（出卖人）：xxx，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住址：xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxx。乙方（买受人）：xxx，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住址：xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxx。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的房屋及宅基地使用权、土地流转事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋及宅基地基本情况甲方所售房屋位于xxxxxxxx，房屋结构为xxxx，建筑面积为xxxx平方米。宅基地面积为xxxx平方米。土地性质为集体所有，甲方享有宅基地使用权。第二条房屋及宅基地使用权转让价格及支付方式1.甲方同意将其位于农村的房屋及宅基地使用权转让给乙方，总价为人民币（大写）xxxxxxxx元整，（小写）xxxxxxxx元。2.乙方应于合同签订之日起xx日内向甲方支付房屋及宅基地使用权转让款。支付方式为：银行转账/现金。具体以甲方指定账户或收据为准。第三条土地流转事宜1.甲方同意将其承包的土地流转给乙方，土地面积为xxxx平方米，土地性质为xxxxxxxx。2.土地流转期限为xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。3.乙方应按年向甲方支付土地流转费用，费用为人民币（大写）xxxxxxxx元整，（小写）xxxxxxxx元。支付方式为：银行转账/现金。具体以甲方指定账户或收据为准。第四条权利义务1.甲方应保证所售房屋及宅基地使用权的合法性，以及所承包土地的合法性。如因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任。2.乙方应按时支付房屋及宅基地使用权转让款，以及土地流转费用。如逾期支付，应按日万分之五的比例向甲方支付违约金。3.乙方在购买房屋及宅基地使用权后，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造或装修，应事先取得甲方的同意。4.在土地流转期限内，乙方应合理利用土地资源，不得改变土地用途或进行违法建设。如需进行农业生产经营活动，应符合国家相关政策及法律法规的规定。第五条合同解除与终止1.如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。但解除合同的一方应书面通知对方，并协助对方办理相关手续。2.在合同解除后，乙方应将房屋及宅基地使用权归还给甲方，甲方应退还乙方已支付的房屋及宅基地使用权转让款和土地流转费用（扣除违约金后）。如乙方已对房屋进行改造或装修，甲方应给予相应的补偿。第六条争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：xxx日期：xxxx年xx月xx日乙方（签字）：xxx日期：xxxx年xx月xx日篇8甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。乙方（买受人）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身