住宅项目交易合同样本

住宅项目交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________住宅项目（以下简称“该住宅项目”），乙方愿意购买该住宅项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的位于__________的__________住宅项目。

1.2该住宅项目的基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）套内建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋户型：__________；

（5）房屋朝向：__________；

（6）装修情况：__________；

（7）土地使用权：__________；

（8）配套设施：__________。

二、合同价款

2.1本合同标的的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方在支付合同价款的同时，应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）的定金。

2.4乙方在合同约定的付款期限内支付剩余款项，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

三、付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款时间和比例，通过银行转账、现金或其他约定的方式向甲方支付合同价款。

3.2甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

四、交付使用

4.1甲方应在合同约定的交付使用日期前，将该住宅项目交付给乙方。

4.2甲方应在交付使用前，向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

4.3乙方在收到甲方提供的上述证明文件后，应配合甲方办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家法律规定，自行承担因购买该住宅项目而产生的所有税费。

5.2甲方在交付使用前，应将房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给乙方，以便乙方办理过户手续。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按合同约定的时间交付使用该住宅项目的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金；

（2）在交付使用时，未提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

6.2乙方违约：

（1）未按合同约定的时间支付合同价款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金；

（2）在合同约定的交付使用日期前，未经甲方同意擅自使用该住宅项目的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

八、附件

8.1本合同附件一：该住宅项目的相关资料。

8.2本合同附件二：付款计划表。

8.3本合同附件三：房屋交付使用确认书。

8.4本合同附件四：税费清单。

8.5本合同附件五：争议解决协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________住宅项目（以下简称“该住宅项目”），乙方愿意购买该住宅项目，并同意由第三方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的位于__________的__________住宅项目。

1.2该住宅项目的基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）套内建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋户型：__________；

（5）房屋朝向：__________；

（6）装修情况：__________；

（7）土地使用权：__________；

（8）配套设施：__________。

二、第三方服务内容

2.1第三方负责提供以下服务：

（1）协助甲方进行该住宅项目的销售推广；

（2）负责与乙方的沟通协调，确保交易顺利进行；

（3）提供专业咨询服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询等；

（4）协助甲方办理房屋过户手续。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对乙方支付的购房款有绝对的控制权；

（2）甲方有权对乙方提供的个人信息进行保密；

（3）甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益；

（4）甲方有权根据市场情况调整销售策略。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按合同约定支付购房款，不得拖延；

4.2乙方应配合甲方及第三方完成房屋过户手续；

4.3乙方不得擅自使用该住宅项目，直至房屋过户完成；

4.4乙方在交易过程中，应遵守相关法律法规。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%；

5.2若乙方在未经甲方同意的情况下擅自使用该住宅项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元整（￥__________）；

5.3乙方在签订本合同后，如因自身原因无法履行合同，应提前通知甲方，并承担由此产生的损失。

六、第三方责权利

6.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守甲方要求，不得泄露甲方商业秘密；

6.2第三方有权根据市场情况调整服务内容和方式，但需征得甲方同意；

6.3第三方有权收取服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

九、附件

9.1本合同附件一：该住宅项目的相关资料；

9.2本合同附件二：付款计划表；

9.3本合同附件三：房屋交付使用确认书；

9.4本合同附件四：税费清单；

9.5本合同附件五：争议解决协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为服务提供方，其主要目的是协助甲方完成该住宅项目的销售工作，确保交易顺利进行，同时为乙方提供专业咨询服务。第三方介入可以降低甲方的运营风险，提高销售效率，保障交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该住宅项目的所有者，拥有对项目的绝对控制权。甲方为主导的目的在于确保自身权益不受侵害，同时通过调整销售策略，提高项目竞争力，实现最大化的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________住宅项目（以下简称“该住宅项目”），乙方愿意购买该住宅项目，并同意由第三方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的位于__________的__________住宅项目。

1.2该住宅项目的基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）套内建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋户型：__________；

（5）房屋朝向：__________；

（6）装修情况：__________；

（7）土地使用权：__________；

（8）配套设施：__________。

二、第三方服务内容

2.1第三方负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行该住宅项目的购买决策；

（2）负责与甲方沟通协调，确保交易顺利进行；

（3）提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、法律咨询等；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供该住宅项目的完整信息和真实情况；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付；

（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任；

（4）乙方有权在甲方违约时要求解除合同并追究甲方责任。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按合同约定提供该住宅项目的所有权证明文件；

4.2甲方应确保该住宅项目符合国家相关法律法规的要求；

4.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

4.4甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按合同约定提供房屋所有权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元整（￥__________）；

5.2若甲方未按合同约定完成房屋交付，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金；

5.3若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、第三方责权利

6.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守乙方的委托，不得泄露乙方商业秘密；

6.2第三方有权根据乙方的需求调整服务内容和方式，但需征得乙方同意；

6.3第三方有权收取服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

九、附件

9.1本合同附件一：该住宅项目的相关资料；

9.2本合同附件二：付款计划表；

9.3本合同附件三：房屋交付使用确认书；

9.4本合同附件四：税费清单；

9.5本合同附件五：争议解决协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买