买房定金协议合同样本

买房定金协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就买卖标的房产事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为_________________________，房产证号为_________________________。

二、定金

2.1买方同意向卖方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2定金支付方式：买方应在签订本协议之日起_________________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3定金收讫后，卖方应向买方出具收据，并注明定金金额、收讫日期及合同编号。

三、协议解除与定金退还

3.1双方同意，在以下情况下，本协议可解除，并退还定金：

（1）买方在签订本协议之日起_________________________日内，未能按约定支付定金；

（2）卖方在签订本协议之日起_________________________日内，未能按约定交付标的房产；

（3）因不可抗力导致标的房产无法交付；

（4）其他双方约定的解除协议的情形。

3.2除上述情形外，任何一方擅自解除本协议，应向对方支付相当于定金金额的违约金。

四、交付与过户

4.1卖方应在签订本协议之日起_________________________日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

4.2买方在收到标的房产的产权证后，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.协议签订当日银行转账凭证。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本协议。现经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为_________________________，房产证号为_________________________。

二、定金

2.1买方同意向卖方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2定金支付方式：买方应在签订本协议之日起_________________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3定金收讫后，卖方应向买方出具收据，并注明定金金额、收讫日期及合同编号。

三、担保方责任

3.1担保方对本协议项下卖方的履约行为承担连带担保责任。

3.2担保方应在本协议签订之日起_________________________日内，向卖方支付担保保证金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

3.3担保保证金用于担保卖方履行本协议项下的义务，包括但不限于标的房产的交付、产权过户等。

3.4若卖方违反本协议约定，导致买方权益受损，担保方应在收到买方通知之日起_________________________日内，向买方支付赔偿金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

四、甲方的权利

4.1买方有权要求卖方在签订本协议之日起_________________________日内，提供标的房产的权属证明文件。

4.2买方有权要求卖方在签订本协议之日起_________________________日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

4.3买方有权要求卖方在签订本协议之日起_________________________日内，向买方支付标的房产的尾款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

4.4买方有权要求卖方在本协议签订之日起_________________________日内，向买方提供标的房产的物业服务合同、水电费缴纳证明等相关资料。

五、乙方的违约及限制条款

5.1卖方如未按本协议约定交付标的房产，应向买方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

5.2卖方如未按本协议约定过户标的房产，应向买方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

5.3卖方如未按本协议约定支付尾款，应向买方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

5.4卖方如违反本协议约定，导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.协议签订当日银行转账凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本协议的主要目的是为了保障甲方的权益，确保标的房产的交付和过户顺利进行。通过引入担保方，可以降低交易风险，增强交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本协议中处于主导地位，其权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位也有利于推动交易的进程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于乙方有意租赁甲方名下位于_________________________的房产（以下简称“租赁房产”），为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本协议。现经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2租赁房产的产权证号为_________________________。

二、租金及支付

2.1租赁房产的月租金为人民币_________________________元，租金支付方式为每月支付一次。

2.2乙方应在每月的_________________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、担保方责任

3.1担保方对本协议项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2担保方应在本协议签订之日起_________________________日内，向甲方支付担保保证金人民币_________________________元。

3.3担保保证金用于担保乙方按时支付租金，若乙方违约，担保方应在收到甲方通知之日起_________________________日内，向甲方支付相应赔偿金。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，并享有租赁房产内的居住权。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁房产的适宜居住状态，包括但不限于维修、保养等。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据本协议约定，优先续租租赁房产。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按本协议约定提供适宜居住的租赁房产，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2甲方如未经乙方同意，擅自进入租赁房产，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.3甲方如违反本协议约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房产的产权证复印件；

2.乙方的身份证明复印件；

3.担保方身份证明复印件；