二手房屋买卖合同样本

二手房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.4标的房屋已取得土地使用权，土地使用权证号为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

2.4乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整。

2.5乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.4如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明上注明，并由甲方在____________________个工作日内进行修复。

四、税费承担

4.1乙方应承担本合同签订后产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

5.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，免责责任由双方协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.4标的房屋已取得土地使用权，土地使用权证号为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

2.3丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付乙方应付款项的____________________%。

2.4乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.4如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明上注明，并由甲方在____________________个工作日内进行修复。

四、税费承担

4.1乙方应承担本合同签订后产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2丙方保证在乙方未按时支付税费的情况下，代为支付乙方应缴税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，丙方有权代为支付。

5.2丙方在代为支付乙方应付款项后，有权向乙方追偿。

5.3丙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明及房屋现状的说明。

六、甲方的责权利

6.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方有权要求乙方按期支付房款及税费。

6.3甲方有权要求丙方履行担保义务。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款或税费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的____________________%。

7.2乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明上注明，并在____________________个工作日内向甲方提出，否则视为放弃权利。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了付款保障，降低了交易风险，同时也保障了甲方的权益。丙方的担保义务使得乙方在付款方面有了更强的动力，有利于交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在交易中处于主导地位。甲方通过设定详细的合同条款，确保了自身的权益，同时通过丙方的担保，进一步降低了交易风险。甲方的主导地位有利于确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.4标的房屋已取得土地使用权，土地使用权证号为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

2.3丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付乙方应付款项的____________________%。

2.4乙方有权要求丙方在支付定金后，提供相应的担保措施，确保后续款项的支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认，并有权要求甲方提供房屋质量保证书。

3.4如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明上注明，并由甲方在____________________个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

四、税费承担

4.1乙方应承担本合同签订后产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2丙方保证在乙方未按时支付税费的情况下，代为支付乙方应缴税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，丙方有权代为支付。

5.2丙方在代为支付乙方应付款项后，有权向乙方追偿。

5.3丙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明及房屋现状的说明。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方在交付房屋前，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，并在房屋交付后享有合理的保修期。

6.3乙方有权要求丙方在支付定金后，提供有效的担保措施，确保后续款项的支付安全。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，应向乙方支付相应的赔偿金。

7.3甲方不得擅自提高房屋价格或增加其他费用，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三