乡村老宅售卖合同样本

乡村老宅售卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：__________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：__________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的乡村老宅土地使用权及房屋所有权，现愿意将其乡村老宅出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、标的物

1.甲方出售的乡村老宅位于：__________________________

2.土地使用权面积：__________________________平方米

3.房屋建筑面积：__________________________平方米

4.乡村老宅包括：__________________________（房屋、附属设施等）

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为：人民币__________________________元整（￥_______________元）

2.乙方分以下几期支付：

（1）首付款：人民币__________________________元整（￥_______________元），乙方在签订本合同时一次性支付。

（2）余款：人民币__________________________元整（￥_______________元），自签订本合同之日起______________个工作日内，乙方分______________期支付。

3.付款方式：银行转账或现金支付。

三、交付时间及方式

1.甲方应在签订本合同后______________个工作日内，将乡村老宅交付给乙方。

2.交付方式：______________（自行领取、甲方代为邮寄等）

四、权利义务

1.甲方保证所出售的乡村老宅权属清晰，无任何债权债务纠纷，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方在签订本合同后，不得擅自改变乡村老宅的结构和用途。

3.甲方在交付乡村老宅时，应确保房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。

4.乙方在交付乡村老宅时，应确保所支付的款项已全部到位。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付乡村老宅的，应向乙方支付违约金：人民币__________________________元整（￥_______________元）。

2.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金：人民币__________________________元整（￥_______________元）。

3.双方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乡村老宅土地使用权证复印件

3.乡村老宅房屋所有权证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：__________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：__________________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住址：__________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的乡村老宅土地使用权及房屋所有权，为保障甲方的权益，特邀请丙方作为担保方，共同参与本次交易。甲乙双方在丙方的担保下，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的乡村老宅位于：__________________________

2.土地使用权面积：__________________________平方米

3.房屋建筑面积：__________________________平方米

4.乡村老宅包括：__________________________（房屋、附属设施等）

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为：人民币__________________________元整（￥_______________元）

2.乙方分以下几期支付：

（1）首付款：人民币__________________________元整（￥_______________元），乙方在签订本合同时一次性支付。

（2）余款：人民币__________________________元整（￥_______________元），自签订本合同之日起______________个工作日内，乙方分______________期支付。

3.付款方式：银行转账或现金支付。

三、交付时间及方式

1.甲方应在签订本合同后______________个工作日内，将乡村老宅交付给乙方。

2.交付方式：______________（自行领取、甲方代为邮寄等）

四、丙方责权利

1.丙方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为：人民币__________________________元整（￥_______________元）。

2.丙方有权监督乙方的付款进度，确保乙方按照合同约定支付款项。

3.丙方在乙方未履行付款义务时，有权要求乙方立即支付全部款项或解除本合同。

五、甲方的责权利

1.甲方在合同签订后，应积极配合丙方进行担保事宜，确保担保手续齐全。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，向乙方追偿相应款项。

六、乙方的责权利

1.乙方应按照合同约定支付款项，不得拖欠。

2.乙方有权在合同约定的交付时间内，验收乡村老宅。

3.乙方在履行合同过程中，如有疑问，可向丙方咨询。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金：人民币__________________________元整（￥_______________元）。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自改变乡村老宅的结构和用途。

3.乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乡村老宅土地使用权证复印件

3.乡村老宅房屋所有权证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.增加交易的安全系数，降低交易风险。

3.促进交易的公平性，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易利益最大化。

2.明确甲乙双方的权利义务，降低交易纠纷的可能性。

3.通过担保方式，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：__________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：__________________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住址：__________________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的乡村老宅，为保障乙方的权益，特邀请丙方作为担保方，共同参与本次交易。甲乙双方在丙方的担保下，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的乡村老宅位于：__________________________

2.土地使用权面积：__________________________平方米

3.房屋建筑面积：__________________________平方米

4.乡村老宅包括：__________________________（房屋、附属设施等）

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为：人民币__________________________元整（￥_______________元）

2.乙方分以下几期支付：

（1）首付款：人民币__________________________元整（￥_______________元），乙方在签订本合同时一次性支付。

（2）余款：人民币__________________________元整（￥_______________元），自签订本合同之日起______________个工作日内，乙方分______________期支付。

3.付款方式：银行转账或现金支付。

三、交付时间及方式

1.甲方应在签订本合同后______________个工作日内，将乡村老宅交付给乙方。

2.交付方式：______________（自行领取、甲方代为邮寄等）

四、丙方责权利

1.丙方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为：人民币__________________________元整（￥_______________元）。

2.丙方有权监督甲方的交付行为，确保乡村老宅符合合同约定。

3.丙方在甲方未履行交付义务时，有权要求甲方立即交付乡村老宅或解除本合同。

五、乙方的责权利

1.乙方有权在合同签订后，要求甲方提供乡村老宅的权属证明及相关文件。

2.乙方有权在交付时间内，对乡村老宅进行验收，如有不符，有权要求甲方进行整改。

3.乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供乡村老宅的临时使用权，以便进行装修或改造。

六、甲方的责权利

1.甲方应在合同签订后，配合乙方办理相关权属变更手续。

2.甲方应在交付时间内，确保乡村老宅的权属清晰，无任何债权债务纠纷。

3.甲方在乙方支付首付款后，应提供乡村老宅的临时使用权，并保证其安全。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付乡村老宅的，应向乙方支付违约金：人民币__________________________元整（￥_______________元）。

2.甲方在交付乡村老宅时，如存在权属瑕疵或质量问题时，应承担相应责任。

3.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金：人民币__________________________元整（￥_______________元）。

4.乙方在未支付全部款项前，不得擅自改变乡村老宅的结构和用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同