上海房地产买卖合同样本

上海房地产买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将涉案房产出售给乙方；乙方同意购买涉案房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于上海市__________________________，具体地址为__________________________。

1.2涉案房产的产权证号为__________________________，房屋所有权归甲方所有。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房产买卖价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将本合同约定的房产买卖价格支付给甲方。

2.3房产买卖价格的支付方式如下：

（1）乙方应向甲方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）作为定金，该定金于签订本合同之日起__________________________个工作日内支付。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将剩余房产买卖价格支付给甲方。

第三条房产交付及产权过户

3.1甲方应在本合同约定的房产交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

3.2房产交付期限为签订本合同之日起__________________________个工作日。

3.3甲方应在房产交付期限内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

3.4产权过户手续办理完毕后，甲方应将涉案房产的产权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的房产交付期限交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

（2）甲方未协助乙方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的房产买卖价格支付给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

（2）乙方未在房产交付期限内接收涉案房产的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将涉案房产出售给乙方；乙方同意购买涉案房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于上海市__________________________，具体地址为__________________________。

1.2涉案房产的产权证号为__________________________，房屋所有权归甲方所有。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房产买卖价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将本合同约定的房产买卖价格支付给甲方。

2.3房产买卖价格的支付方式如下：

（1）乙方应向甲方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）作为定金，该定金于签订本合同之日起__________________________个工作日内支付。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将剩余房产买卖价格支付给甲方。

第三条丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.2丙方应在本合同约定的房产交付期限内，确保乙方按照合同约定支付房产买卖价格。

3.3若乙方未按合同约定支付房产买卖价格，丙方应承担相应的担保责任。

第四条房产交付及产权过户

4.1甲方应在本合同约定的房产交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

4.2房产交付期限为签订本合同之日起__________________________个工作日。

4.3甲方应在房产交付期限内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

4.4产权过户手续办理完毕后，甲方应将涉案房产的产权证原件交付给乙方。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产买卖价格。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在房产交付期限内接收涉案房产。

5.4甲方有权要求乙方办理产权过户手续。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付房产买卖价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方未在房产交付期限内接收涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在购买涉案房产期间，未经甲方同意，不得擅自处分涉案房产。

6.4乙方在购买涉案房产期间，不得进行任何可能影响甲方权益的行为。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房产买卖价格。

2.降低甲方的交易风险，提高交易安全性。

3.增强合同执行力，确保合同条款得到有效履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方权益。

2.增强甲方在交易中的话语权，降低交易风险。

3.提高甲方在交易中的收益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售涉案房产给乙方；为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于上海市__________________________，具体地址为__________________________。

1.2涉案房产的产权证号为__________________________，房屋所有权归甲方所有。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房产买卖价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将剩余房产买卖价格支付给甲方。

第三条丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.2丙方应在本合同约定的房产交付期限内，确保乙方按照合同约定支付房产买卖价格。

3.3若乙方未按合同约定支付房产买卖价格，丙方应承担相应的担保责任。

第四条房产交付及产权过户

4.1甲方应在本合同约定的房产交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

4.2房产交付期限为签订本合同之日起__________________________个工作日。

4.3甲方应在房产交付期限内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

4.4产权过户手续办理完毕后，甲方应将涉案房产的产权证原件交付给乙方。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

5.2乙方有权要求甲方在房产交付期限内协助办理产权过户手续。

5.3乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.4乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方违约责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定交付涉案房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方未在房产交付期限内协助办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在乙方支付定金后，未经乙方同意，不得擅自处分涉案房产。

6.4甲方在乙方支付定金后，不得进行任何可能影响乙方权益的行为。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：