个人买商品房借款合同样本

个人买商品房借款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

鉴于甲方因购买商品房需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意出借，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及用途

1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2甲方借款用途为购买位于________________________的商品房，具体房产证号为________________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，每月利率为__________%。

三、还款方式及期限

3.1甲方应按本合同约定的还款期限，每月向乙方支付借款本金及利息。

3.2甲方每月还款日为每月__________日，如遇节假日，则提前至前一个工作日还款。

3.3甲方应按时足额还款，如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为每月利率的__________倍。

四、借款保证金

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付借款保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2借款保证金在借款本金全部偿还后无息退还甲方。

五、违约责任

5.1甲方如未按本合同约定的期限还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨借款。

5.2乙方如未按本合同约定的期限出借借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因购买商品房需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意出借，丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及用途

1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2甲方借款用途为购买位于________________________的商品房，具体房产证号为________________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，每月利率为__________%。

三、还款方式及期限

3.1甲方应按本合同约定的还款期限，每月向乙方支付借款本金及利息。

3.2甲方每月还款日为每月__________日，如遇节假日，则提前至前一个工作日还款。

3.3甲方应按时足额还款，如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为每月利率的__________倍。

四、担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的借款期限内，对甲方的借款提供全额担保。

4.2如甲方未能按时还款，丙方应立即代为偿还，并有权向甲方追偿。

4.3丙方担保期间，甲方不得转让、抵押或以其他方式处分其权利。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时足额出借借款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保其借款安全。

5.3甲方有权在借款期限内提前偿还借款，并要求乙方退还相应利息。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照合同约定，按时足额向甲方出借借款。

6.2乙方不得擅自变更借款用途，如需变更，应经甲方书面同意。

6.3乙方应确保借款资金来源合法，不得涉及非法集资。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按合同约定出借借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

7.2乙方如违反借款用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方不得利用借款从事非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了借款风险。同时，丙方的介入也促使乙方更加谨慎地履行合同义务，保障了甲方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本合同中处于主导地位，享有多种权利，如要求乙方按时足额出借借款、要求丙方履行担保义务等。甲方的主导地位有利于保障其权益，降低借款风险，实现购买商品房的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于乙方因经营需要资金，愿意向甲方借款，甲方同意出借，丙方作为担保人，同意为乙方的借款提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及用途

1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2乙方借款用途为经营____________，具体项目为____________。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，每月利率为__________%。

三、还款方式及期限

3.1乙方应按本合同约定的还款期限，每月向甲方支付借款本金及利息。

3.2乙方每月还款日为每月__________日，如遇节假日，则提前至前一个工作日还款。

3.3乙方应按时足额还款，如逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为每月利率的__________倍。

四、担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的借款期限内，对乙方的借款提供全额担保。

4.2如乙方未能按时还款，丙方应立即代为偿还，并有权向乙方追偿。

4.3丙方担保期间，乙方不得转让、抵押或以其他方式处分其权利。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额出借借款。

5.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保其借款安全。

5.3乙方有权在借款期限内提前偿还借款，并要求甲方退还相应利息。

六、甲方的责任

6.1甲方应按照合同约定，按时足额向乙方出借借款。

6.2甲方不得擅自变更借款用途，如需变更，应经乙方书面同意。

6.3甲方应确保借款资金来源合法，不得涉及非法集资。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按合同约定出借借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

7.2甲方如违反借款用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方不得利用借款从事非法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目经营计划书

2.项目可行性研究报告

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本合同中处于主导地位，享有多种权利，如要求甲方按时足额出