住宅分销合同样本

住宅分销合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____市签订。

甲方（以下简称“甲方”）：______（姓名或单位名称）

乙方（以下简称“乙方”）：______（姓名或单位名称）

鉴于甲方拥有位于______市______区的______套住宅，乙方有意购买上述住宅，经双方友好协商，就乙方购买甲方上述住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于______市______区的______套住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物的建筑面积为______平方米，户型为______，具体房屋结构、装修标准及配套设施详见附件一《房屋详情表》。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整。

3.乙方应在______年内分______期支付剩余房款，具体支付时间及金额详见附件二《分期付款计划表》。

4.乙方支付房款时，应将款项直接汇入甲方指定的账户（账户信息详见附件三《支付信息表》）。

三、交付及验收

1.甲方应在______年内完成标的物的建设并达到交付条件。

2.乙方应在收到甲方书面通知后______日内对标的物进行验收，如乙方对标的物存在质量问题的，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.如乙方对标的物无异议，视为乙方已对标的物验收合格。

四、税费及费用

1.乙方应依法承担标的物的购置税费，具体税费计算及缴纳方式详见附件四《税费计算及缴纳说明》。

2.甲方应依法承担标的物的建设、销售等相关费用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的______%。

2.如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%。

3.如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《房屋详情表》

2.附件二：《分期付款计划表》

3.附件三：《支付信息表》

4.附件四：《税费计算及缴纳说明》

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市签订。

甲方（以下简称“甲方”）：______（姓名或单位名称）

乙方（以下简称“乙方”）：______（姓名或单位名称）

丙方（以下简称“丙方”）：______（姓名或单位名称）

鉴于甲方拥有位于______市______区的______套住宅，乙方有意购买上述住宅，丙方作为乙方的代理人，为促成交易，经三方友好协商，就乙方购买甲方上述住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于______市______区的______套住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物的建筑面积为______平方米，户型为______，具体房屋结构、装修标准及配套设施详见附件一《房屋详情表》。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整。

3.乙方应在______年内分______期支付剩余房款，具体支付时间及金额详见附件二《分期付款计划表》。

4.乙方支付房款时，应将款项直接汇入甲方指定的账户（账户信息详见附件三《支付信息表》）。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为乙方的代理人，负责协助乙方完成标的物的购买手续，并确保交易顺利进行。

2.丙方有权根据乙方的需求，与甲方协商标的物的价格、付款方式等事宜。

3.丙方有权收取乙方支付的代理费用，具体金额详见附件四《代理费用明细》。

四、甲方权益与责任

1.甲方享有标的物的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，确保交易合法合规。

3.甲方有权在标的物交付前，对标的物进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方承担相应责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

2.乙方在未支付全部房款前，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的物。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《房屋详情表》

2.附件二：《分期付款计划表》

3.附件三：《支付信息表》

4.附件四：《代理费用明细》

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为乙方的代理人介入本次交易，旨在保障乙方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。丙方的参与有助于确保交易双方的权益得到充分保障，同时也有利于维护房地产市场的秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为标的物的所有权人，主导本次交易，有利于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，保障自身在交易过程中的利益，同时也有助于规范房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市签订。

甲方（以下简称“甲方”）：______（姓名或单位名称）

乙方（以下简称“乙方”）：______（姓名或单位名称）

丙方（以下简称“丙方”）：______（姓名或单位名称）

鉴于乙方有意购买甲方位于______市______区的商铺，丙方作为乙方的代理人，为协助乙方完成交易，经三方友好协商，就乙方购买甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于______市______区的______号商铺（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物的建筑面积为______平方米，用途为______，具体商铺情况详见附件一《商铺详情表》。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整。

3.乙方应在______年内分______期支付剩余房款，具体支付时间及金额详见附件二《分期付款计划表》。

4.乙方支付房款时，应将款项直接汇入甲方指定的账户（账户信息详见附件三《支付信息表》）。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为乙方的代理人，负责协助乙方进行商铺的实地考察、市场调研，并就商铺的购买事宜与甲方进行沟通。

2.丙方有权根据乙方的需求，与甲方协商标的物的价格、付款方式等事宜。

3.丙方有权收取乙方支付的代理费用，具体金额详见附件四《代理费用明细》。

四、乙方权益与责任

1.乙方享有标的物的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付商铺。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，确保交易合法合规。

3.乙方有权在标的物交付前，对标的物进行验收，如发现质量问题或与约定不符，有权要求甲方承担相应责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

2.甲方在未收到全部房款前，未经乙方同意，不得擅自处分标的物或设置抵押权。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《商铺详情表》

2.附件二：《分期付款计划表》

3.附件三：《支付信息表》

4.附件四：《代理费用明细》

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购买方，主导本次交