2025企业租赁办公楼合同模板

2025企业租赁办公楼合同模板第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：第二条物业位置甲方同意将位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件一的平面图。第三条租赁用途乙方承租租赁物业仅用于（如：办公、研发等），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。第四条租金及支付方式租金标准本合同租赁物业的租金为人民币元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金按季度支付，乙方应于每季度首月的日前支付下一季度的租金。押金乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额，不足部分乙方仍需赔偿。租金调整租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。租金调整将在每年的月日生效。第五条租赁期限租赁起始日本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第六条物业维修及保养甲方责任甲方负责租赁物业的主体结构、公共部位的维修和保养，保证租赁物业的基本使用功能。乙方责任乙方负责租赁物业内部的日常维护和保养，不得对租赁物业进行任何破坏性装修或改造。如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条室内装修装修方案乙方在对租赁物业进行装修前，须将装修方案书面报甲方审核，甲方应在收到乙方方案后的个工作日内进行审核并提出意见。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改动租赁物业结构。恢复原状租赁期满或因乙方原因导致合同提前终止时，乙方应在搬离前恢复租赁物业至出租时的原状，不得拆除任何固定设备或设施，不得损坏租赁物业。第八条合同的转让和转租转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如需转租，乙方应书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。第九条水电费及其他费用水费租赁期间的水费由乙方承担，水表起始读数为吨。电费租赁期间的电费由乙方承担，电表起始读数为度。其他费用乙方应承担租赁物业使用过程中产生的其他费用，包括但不限于通讯费、卫生费等。第十条物业管理费及其它相关费用物业管理费租赁期间的物业管理费由乙方承担，金额为人民币元/月。物业管理费的支付时间和方式应在乙方与物业管理公司签订的合同中明确。空调及电梯费用租赁物业的空调及电梯的运行和维护费用由乙方承担，具体费用按方式计算并支付。第十一条保险乙方责任险乙方应在租赁期间购买相关责任险，确保对租赁物业内的人员及财产损失进行赔偿。保险单应将甲方列为受益人。保险条款乙方应将保险单副本提供给甲方备案，并在保险到期前及时续保。第十二条不可抗力不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等自然灾害或社会事件。合同解除如因不可抗力导致租赁物业无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，剩余租金及押金由甲方退还给乙方。第十三条合同的提前结束提前终止条件除不可抗力外，任何一方不得单方面提前终止本合同。如因特殊原因需提前终止，须提前个月书面通知对方，并协商解决。提前终止赔偿如因一方违约导致合同提前终止，违约方应赔偿守约方由此造成的损失，包括但不限于剩余租金、押金及其他相关费用。第十四条合同的解除与押金退还合同解除如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，且乙方应支付剩余租金及其他应付款项。押金退还租赁期满且乙方无违约情况下，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息），并结清双方账目。第十五条违约责任租金拖欠乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。费用拖欠乙方未能按时支付其他应付款项，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。合同解除如因乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。第十六条争议解决协商解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。调解如协商不成，可向租赁物业所在地的房地产管理部门或相关机构申请调解。诉讼如调解未果，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他条款通知方式本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中载明的各方地址。如地址变更，应提前日书面通知对方。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：盖章：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/授权代表签字：盖章：日期：年月