2025年度集体经营性建设用地使用权出让合同签订

2025年度集体经营性建设用地使用权出让合同签订合同编号：签订地点：签订日期：第一条合同当事人甲方（出让人）：名称：住所：法定代表人：乙方（受让人）：名称：住所：法定代表人：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《集体经营性建设用地使用权出让合同示范文本》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就集体经营性建设用地使用权出让事宜达成如下协议。第二条出让地块的基本情况位置与面积本合同项下出让的集体经营性建设用地（以下简称“出让地块”）位于，总面积为平方米（以实测面积为准）。地块四至范围为：东至、南至、西至、北至。现状与用途出让地块的土地利用现状为。出让地块的规划用途为，土地使用年限为年，自本合同约定的交付土地之日起算。权属状况甲方承诺出让地块权属清晰，不存在任何争议或权利限制，且已依法完成集体经营性建设用地入市的相关批准程序。乙方在受让后，有权按照法律法规规定及本合同约定使用出让地块。第三条土地交付交付时间与条件甲方应于年月日前将出让地块交付给乙方。出让地块的交付条件为：达到（如现状、平整土地、具备动工开发条件等）。延迟交付的责任若甲方未能按期交付土地，每延迟一日，应向乙方支付相当于土地使用权出让金总额万分之的违约金。超过日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的土地使用权出让金及利息。第四条土地使用条件和用途规划用途乙方应严格按照出让地块的规划用途进行开发建设，未经批准不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须经依法批准并重新签订出让合同，调整出让金及其他相关费用。动工开发与竣工时间乙方应在土地交付后日内动工开发，并在年内完成项目竣工验收。逾期未动工或未按期竣工的，每延迟一日，应向甲方支付相当于土地使用权出让金总额万分之的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。规划指标出让地块的主要规划指标为：容积率不超过，建筑密度不超过，绿地率不低于，其他规划要求详见附件。第五条建设用地使用权出让金出让金额与支付方式本合同项下集体经营性建设用地使用权出让金总额为人民币元（大写：）。乙方应按以下方式支付：（1）第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）第二期：人民币元，于土地交付后日内支付；（3）剩余款项：（具体支付时间和金额）。延期支付的责任乙方未按期足额支付出让金的，每延迟一日，应向甲方支付逾期部分万分之的违约金。超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地价值发生重大变化，双方可协商调整出让金数额，并签订补充协议。第六条开发建设与管理开发建设要求乙方应严格按照规划条件和相关法律法规进行开发建设，确保项目符合环保、消防、安全等标准。项目的具体设计方案需经相关部门批准后方可实施。基础设施配套出让地块的基础设施配套由（甲方/乙方）负责建设，具体要求详见附件。运营管理项目建成后，乙方应按照法律法规规定及合同约定进行运营管理，并接受相关部门的监督检查。如需转让或出租土地使用权，须依法办理相关手续。第七条权属确认与登记权属证书土地交付后，乙方应持本合同及相关材料向自然资源部门申请办理集体经营性建设用地使用权登记，甲方应配合提供必要的资料和协助。费用承担办理土地使用权登记的相关税费由（甲方/乙方）承担。第八条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。如乙方未按期动工开发或擅自改变土地用途，甲方有权责令改正、没收违法所得，并可解除合同收回土地使用权。第十条争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款保密义务双方对在洽谈和签订本合获悉的对方商业秘密及其他机密信息负有保密义务，未经书面同意，不得向第三方披露。不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决；如确实无法继续履行的，可解除合同，并根据实际情况分担损失。通知与送达本合同项下的一切通知、文件均应以书面形式送达。双方确认的通讯地址为：（甲方地址）和（乙方地址）。任何一方变更地址的，应在变更后日内书面通知对方。第十二条合同生效本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，均具同等法律效力。甲方（出让人）：法定代表人或授权代表签字：单位公章：