简单版商铺租赁合同模版

第第页合同编号:________简单版商铺租赁合同模版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同编号：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同租赁的商铺位于_______，具体面积_______平方米，租赁用途为_______。2.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金，并遵守合同约定。4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和持续。二、价格、支付方式1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。2.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），作为租赁保证金。3.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：银行名称：_______银行账户名称：_______账号：_______行号/联行号：_______4.逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_______%的违约金。5.租金调整：租赁期间如遇政策性租金调整，租金按调整后的政策执行，但调整幅度不得超过_______%。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式及时支付租金；b.甲方应保证商铺的合法使用，并负责商铺的维修和保养，确保商铺符合租赁用途；c.甲方有权在租赁期满或合同解除时收回商铺；d.甲方应遵守国家有关租赁法律法规，不得利用商铺进行非法活动。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；b.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金；c.乙方应爱护商铺及其附属设施，不得损坏或擅自拆除；d.乙方应遵守国家有关租赁法律法规，不得利用商铺进行非法活动；e.乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。3.合同解除：a.在租赁期限内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；b.在租赁期限内，如甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的商铺符合国家相关建筑安全标准和租赁用途要求，无安全隐患。b.甲方对商铺内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。c.乙方在使用过程中，如发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行修复。2.服务内容：a.甲方商铺的钥匙、水电煤气等基本服务，确保乙方正常使用。b.甲方协助乙方办理商铺的相关手续，如营业执照、卫生许可证等。c.甲方负责商铺的公共区域卫生，保持公共区域的整洁。3.服务承诺：a.甲方承诺在租赁期间，为乙方必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。b.甲方承诺在接到乙方报修后，及时响应并维修服务。c.甲方承诺在租赁期满或合同解除时，为乙方必要的服务，确保乙方顺利退租。4.服务费用：a.乙方应按照约定支付物业服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。b.甲方的服务如超出常规范围，其费用由双方协商另行约定。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.乙方应在租赁期内按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。c.甲方应在租赁期内保证商铺的合法使用，并按照约定必要的服务。2.变更：a.合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认，否则变更无效。b.如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应及时协商，并按照法律规定处理。c.任何一方提出变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。d.合同的变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。3.解除：a.合同的解除必须按照法律规定和合同约定进行，任何一方不得擅自解除合同。b.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所获得对方商业秘密、技术信息、经营状况等保密信息，均属于本合同的保密范围。2.双方对本合同的内容以及履行过程中的任何信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密义务在本合同履行完毕或终止后，仍然有效，双方应继续履行保密义务。4.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.以下信息不属于保密范围：a.公共领域的信息；b.通过正当途径已为违约方所知悉的信息；c.依法应当公开的信息。6.本保密条款的适用期限自本合同签订之日起至本合同终止后_______年止。7.如因法律规定或司法判决等原因导致保密条款部分或全部失效，双方应尽力采取必要措施保护对方的商业秘密。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。7.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款的效力影响。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同，否则，变更、转让或终止行为无效。4.本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除时终止。5.乙方在租赁期间，如需转租商铺，应事先获得甲方书面同意，并确保转租方遵守本合同约定。6.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。8.本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同由甲乙双方授权代表在合同签订地点签字或盖章。2.甲方授权代表：_______（姓名），身份证号码：