小夫妻买房合同范本

小夫妻买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。

甲方二：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。

甲方的共同委托代理人：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：名称，地址，法定代表人/负责人，联系方式。

乙方二：名称，地址，法定代表人/负责人，联系方式。

乙方三：名称，地址，法定代表人/负责人，联系方式。

合同简介：

甲方系房屋的共有人，乙方系购买该房屋的买方。鉴于甲方愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下合同。

本合同的签订背景是甲方作为房屋的共有人，拥有对该房屋的出售权。乙方作为买方，具备购买该房屋的能力和意愿。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，达成买卖该房屋的协议。

本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易的安全和双方的合法权益。

本合同的签订前提条件是甲方应保证对该房屋的出售权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。乙方应按照合同约定的价格和支付条件购买该房屋，并按照合同约定的时间履行购买义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为房屋的共有人将其共有份额的房屋出售给乙方，乙方作为买方购买该房屋的所有权，并按照合同的约定支付价款，双方共同维护交易的安全和合法权益。

本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋所有权的转移、房屋的交付等。具体条款包括但不限于双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指合同中指定的房屋的共有人。

2.乙方：指合同中购买房屋的买方。

3.房屋：指合同中甲方共有份额的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同附件。

4.价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，具体金额详见合同附件。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权和相关权益转移给乙方，具体交付时间详见合同附件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对该房屋的出售权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

2.甲方应按照合同约定的时间履行交付房屋的义务，并将房屋的实际控制权和相关权益转移给乙方。

3.甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付条件购买该房屋，并按照合同约定的时间履行购买义务。

2.乙方应支付合同约定的价款，并按照合同约定的方式进行支付。

3.乙方应自交付之日起，承担房屋的维护、管理和使用等相关费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按以下方式支付价款：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币【】元整。

3.乙方支付价款的方式为银行转账，账号及户名详见合同附件。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，完成房屋所有权的转移登记手续，将房屋的所有权转移给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付约定的价款给甲方。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同前往房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的【】%。

2.若乙方未能按时支付约定的价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

3.若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

4.本合同约定的违约金支付方式为从违约方的应付金额中直接扣除，如果违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方均有权选择继续履行合同或解除合同。若选择解除合同，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失。

6.本合同解除或终止后，甲乙双方仍应履行合同中约定的后续手续，包括但不限于房屋所有权的转移登记手续。

7.本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，但乙方应扣除甲方因解除合同而实际发生的合理费用。

8.本合同解除或终止后，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金或赔偿金。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并免除因此产生的责任。但本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照乙方实际付出的费用计算违约金或赔偿金。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以在争议发生前，约定通过第三方调解或仲裁解决争议。如果选择仲裁，双方应提交至【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一纠纷向法院起诉。

双方应尽力维护本合同的履行，避免发生争议。如果争议发生，双方应保持冷静，以事实为依据，以法律为准绳，通过适当的方式解决争议，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。书面形式包括信件、传真、电子邮件等，其中电子邮件应以附件形式发送。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除或终止本合同；

b.合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除或终止合同；

d.一方明确表示不履行合同主要义务，另一方通知对方解除或终止合同；

e.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，本合同约定的权利和义务终止，但双方仍应履行本合同约定的后续手续，包括但不限于房屋所有权的转移登记手续。

5.本合同的任何条款不得违反相关法律法规，如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合