2025长沙市二手房买卖合同(标准合同)

2025长沙市二手房买卖合同(标准合同)第一条买卖双方的基本信息1.1甲方（出卖人）：姓名：身份号：地址：联系方式：（以下简称“甲方”）1.2乙方（买受人）：姓名：身份号：地址：联系方式：（以下简称“乙方”）1.3双方经友好协商，就甲方所有的位于长沙市的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致，特签订本合同。第二条二手房的基本情况2.1该房产坐落地址：2.2该房产的不动产权证编号：2.3该房产的建筑面积：平方米2.4该房产的用途：2.5该房产的结构：2.6该房产的房屋性质：2.7该房产的抵押情况：（如有抵押，需明确抵押权人及解除抵押的时间）第三条交易条件3.1交易价格双方确定该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包含该房产的全部价款及其他相关费用。3.2付款方式买受人采取以下方式支付房款：（1）首付款：买受人于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：元整）作为首付款。（2）银行按揭：买受人申请银行按揭贷款，剩余房款人民币元整（大写：元整）由银行直接支付给出卖人。（3）其他方式：。3.3交易时间节点（1）本合同签订之日：双方签订合同并支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首付款支付时间：年月日。（3）银行按揭申请时间：年月日。（4）产权过户时间：年月日。（5）尾款支付时间：年月日。3.4中介佣金如本次交易涉及中介机构，佣金由（甲方/乙方）支付，金额为人民币元整（大写：元整）。第四条房款支付及交易流程4.1定金支付乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元整），该定金作为履行本合同的担保。4.2首付款支付乙方应于年月日前将首付款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户（账户名称：，账号：）。4.3按揭贷款申请乙方应于年月日前完成银行按揭贷款申请手续，并确保银行按揭贷款在年月日前到位。4.4产权过户双方应于年月日前共同前往长沙市不动产登记中心办理产权过户手续，甲方应协助乙方完成过户所需的一切手续，并提供相关资料。4.5交房时间甲方应于产权过户完成之日起日内将该房产交付给乙方，并结清该房产交付前产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应于年月日将该房产交付给乙方，交付标准为现状交付，即甲方将该房产按现状移交给乙方。5.2物业交割双方应在交付当日办理物业交割手续，甲方应向乙方提供该房产的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用的结算单据，并结清截至交付当日的所有费用。5.3钥匙交付甲方应在交付当日将该房产的钥匙及相关配套设施的钥匙交付给乙方，并确保该房产不存在任何未明示的瑕疵。5.4配套设施若该房产附带家具、家电或其他配套设施，双方应在交付当日清点确认，并签署交接清单。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证该房产的产权清晰，无任何权利纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。（2）甲方应按合同约定时间交付该房产，并结清交付前的所有费用。（3）甲方不得将该房产另行出售或抵押，若造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方的权利和义务（1）乙方应按合同约定支付房款，并按时完成银行按揭贷款申请手续。（2）乙方应按时办理产权过户手续，并提供相关资料。（3）乙方不得擅自改变该房产的结构，若造成损失，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按合同约定时间交付该房产或未能协助乙方完成产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的%作为违约金。（2）如甲方将该房产另行出售或抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按合同约定时间支付房款或未能按时完成银行按揭贷款申请手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款的%作为违约金。（2）如乙方单方解除合同或拒付房款，甲方有权没收定金，损失portion不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第八条争议的解决方式8.1本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长沙市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容：。9.2合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。9.3合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条签署甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：年月日第十一条附件