2025「求助」关于房屋租赁合同的问题

2025「求助」关于房屋租赁合同的问题房屋租赁合同甲方（出租方）：身份号：联系方式：乙方（承租方）：身份号：联系方式：签订日期：年月日签订地点：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区街道小区号楼单元室。1.2该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫，建筑结构为。1.3该房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋的用途。1.4房屋所有权证号为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方若有意续租，需提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复是否同意续租。双方协商一致后，重新签订租赁合同。2.3租赁期间，任何一方不得单方面提前解除合同，除非双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。3.3乙方应于每月/每季度/每年的第日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付月租金的%作为违约金。3.4租金不含税，如需开具发票，税费由乙方承担。第四条押金4.1乙方需于签订本合支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金的退还时间及条件：在租赁期满后，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应于日内退还押金，不计利息。若乙方因违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定的时间向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得妨碍乙方正常使用房屋。房屋的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施。如因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳房屋使用期间的水费、电费、燃气费、物业服务费等各项费用。第六条房屋修缮与费用承担6.1租赁期间，房屋及附属设施的修缮责任如下：因房屋质量问题或自然损耗需要维修的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。6.2甲方进行维修时，乙方应予以配合；如维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。第七条合同的续租与解除7.1租赁期满后，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。7.2在租赁期间，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并收回房屋。甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同。7.3任何一方要求解除合需提前日书面通知对方，并协商一致后办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的%作为违约金。甲方违反维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方在租赁期满后未按约定时间搬离房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为占用费。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2遭受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并在日内提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。特别声明：本合同中的所有手写部分均经双方确认无误。甲方（签字）：