2025标准自建房购房合同书

2025标准自建房购房合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国省市区共同签订：甲方（出售方）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：鉴于甲方为自建房屋的合法所有权人，乙方拟购买甲方所述自建房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于（以下简称“该房屋”），具体权属情况如下：1.1房屋坐落：省市区路号栋单元室。1.2房屋用途：（住宅/商业/办公等）。1.3建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）。1.4房屋结构：（框架/砖混/其他）。1.5土地使用情况：（国有土地/集体土地）。1.6房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全产权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。第二条房屋价款及付款方式2.1房屋价款总额为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元（大写：元整）。2.2.2余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供正式收据。若甲方需开具发票，费用由承担。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1房屋经相关质量检测机构验收合格，符合国家及地方规定的居住或使用标准。3.2.2房屋内不得存在任何法律、法规禁止出租或出售的物品或隐患。3.2.3房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件。3.3交付验收：3.3.1乙方收到房屋后，应于日内完成房屋及附属设施的验收。若乙方发现房屋或设施存在质量问题，应及时通知甲方处理。3.3.2若因甲方原因导致房屋未能按期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，按日计算，每日违约金为已付房价款的%。第四条房屋权属转移4.1双方应于该房屋交付之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记所需费用由承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。4.3若因甲方原因导致权属转移登记逾期办理，乙方有权要求甲方支付违约金，按日计算，每日违约金为已付房价款的%，且乙方有权解除合同。第五条违约责任5.1乙方的违约责任：5.1.1若乙方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或已付房价款的%。5.1.2若乙方放弃购买该房屋，甲方有权没收定金（如有）。5.2甲方的违约责任：5.2.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元或已付房价款的%。5.2.2若甲方在交付房屋后出现权属纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。第六条售后服务6.1甲方承诺为该房屋提供年的质量保修服务，具体范围包括：。6.2若乙方在使用过程中发现房屋质量问题，甲方应在接到通知后小时内予以修复。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年