2025办公室租赁合同注意事项

2025办公室租赁合同注意事项办公室租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：地址：承租人（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方愿意将位于的办公室出租给乙方使用，乙方同意承租该场地，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租给乙方的办公室位于，具体位置为层号房间，面积为平方米（以下简称“租赁场地”）。租赁场地的现状和环境乙方已实地查验并确认符合承租要求。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方，续租事宜另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：开户名称：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁场地及遵守甲方的管理规定等。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权要求乙方在租赁期间内合理使用租赁场地。5.1.2甲方应确保租赁场地的合法性和完整性，并在租赁期间内保持租赁场地的正常使用状态。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁场地的使用进行监督，确保其用途符合约定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁场地，并享有对该场地的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁场地及内部设施，不得擅自改变租赁场地的结构或用途，不得进行危害租赁场地安全的行为。5.2.4乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法乱纪活动，不得影响其他承租人的正常经营活动。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁场地而产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项费用，并按相关收费标准支付。6.2乙方在租赁场地内进行装修或安装设备所产生的费用由乙方自行承担。6.3租赁场地的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条场地维护与修缮7.1甲方应定期对租赁场地进行检查和维修，确保其处于良好的使用状态。甲方收到乙方维修请求后，应在日内予以响应并进行维修。7.2乙方在使用租赁场地过程中发现任何问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。7.3因乙方使用不当或故意损坏租赁场地或其内部设施导致的维修费用由乙方承担。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。若经甲方书面同意，乙方需与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的条款。第九条合同的解除9.1在租赁期内，若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：9.1.1乙方拖欠租金或其他应缴费用超过日的；9.1.2乙方擅自改变租赁场地的用途或结构的；9.1.3乙方利用租赁场地进行违法活动的；9.1.4乙方违反甲方的管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的。9.2若因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，双方互不承担责任。第十条违约责任10.1若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。10.2若甲方因自身原因导致租赁场地无法正常使用，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金。10.3因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方不予退还押金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效